都可以列入信赖利益损失范围，与买卖一方当事人人身关系密切的征收补偿或者其他利益，应单独进行处理。（一）卖方的损失在农村房屋买卖合同中，由于合同无效给卖方 能支持。三、关于农村房屋买卖双方过错责任的认定由于农村房屋买卖纠纷案件的违约方主要是卖方，因此一般认为卖方负主要责任，买方负次要责任。但仅仅抽象考虑 ...
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承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款 应负的责任 （11）签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同 ...
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规定》第七十五条规定，李还构成妨害举证，应承担妨害举证的责任。 2、本案是合同转让纠纷，不是商品房买卖纠纷，不能适用《解释》来处理。合同法第八十八条规定 反诉主张的正当事由，更不能消灭其应负的债务。房屋面积的多少问题，与陈某无任何关系，纯属商品房买卖合同中双方的事。李某违约不还，又妨害举证，审委会基于 ...
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本院提出诉讼请求：1、请求确认张某常与周某鹏于2017年3月19日签署的房屋买卖合同已于2017年3月31日解除；2、周某鹏返还购房款120万元；3、 。鉴于此，本案所涉合同虽约定因政策原因解除合同不互负违约责任，但周某鹏在明知合同无法继续履行并同意退款的情况下，未积极履行退款义务，在诉讼中有意拖延， ...
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不可抗力或情势变更双方有权。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行 或“不能”“不适于”“未要求”第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方 ...
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签订房屋买卖合同无效，并非因房价上涨。原告明知房屋登记所有人并不是非其妻子刘某，仍同刘某签订合同，应负主要责任。李某并未授权其妻子签合同。如果 产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。” 所以在签订书面的房屋买卖合同时，首先要对合同各方可能发生的违约责任进行约定，要通过中介或者亲自审核 ...
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关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是， ”轮在涉案碰撞事故中对原告造成的损失承担赔偿责任。法院根据双方提供的证据，核定了原告具体损失金额，按照被告应负的责任份额，依法作出如上判决。...
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支付房款，并可要求卖方承担违约责任或解除合同，以维护自身利益（见本文延伸阅读部分的案例三至七）。【裁判要旨】房屋所有人与他人签订房屋买卖合同后，提出房屋涨价 ，朱某经中大恒基公司居间与周某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：房屋总价款为378万元，周某应于合同签订后90日内将房屋过户给 ...
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年上半年因房价上涨导致业主引发的违约潮是截然不同的，原审法院没有查明本案无法完成交易的真正原因，进而作出错误的责任认定。引发本案的原因在于蔡潮红因自身过错 居间方退回，原买方自本协议签署生效后自动退出原买卖合同关系，卖方和居间方不对原买方已履行义务部分负返还责任；因买方主体变更，新买方替代原买方成为原 ...
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该房产，对张小燕构成侵权，张小燕保留追究张焕明侵权责任的权利。张焕明、张小燕因此次房屋买卖已致夫妻关系破裂，双方协议离婚，双方在离婚协议书中约定将该 虽有担保公司提供担保仍不能获得赎楼贷款，或担保公司因其他原因无法将楼赎出的，卖方应自行赎楼还清贷款，办妥注销抵押登记；涉案房产现有租约正在履行，其租期到 ...
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