”《民通意见》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。上述规定说明租赁 违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，发生纠纷时期限并未届满。另一方面，蒋某取得门面房 ...
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年10月将购物公司诉至法院，将梁某列为第三人。王某称，经其了解，原出租方置业公司与购物公司约定的租金仅为市场价的七分之一到十分之一，并在16 撤销原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权 ...
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年10月将购物公司诉至法院，将梁某列为第三人。王某称，经其了解，原出租方置业公司与购物公司约定的租金仅为市场价的七分之一到十分之一，并在16 撤销原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权 ...
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，应由原告退还给被告租金145740?35元（332026?31元-186285?96元），另由原告退给被告贷款利息9519元，自愿补偿给被告搬迁费10000元后，实际由原告 根据《合同法》第二百二十九条的规定，按买卖不破租赁的立法原理，确定原、被告的权利、义务 本案案由是房屋租赁合同，诉讼的标的物是 ...
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导致合同解除的主要原因。丁占庆没有将买卖的房屋权属及时过户给王成没有按补充协议协调好其他商户的搬迁，是导致房屋租赁合同被解除的次要原因，双方当事人均有责任 ，原一、二审中没有出现过，真实性无法确定。 经查，证据三房产证记载日期系原房产证丢失后的补证日期，而非房产的初始登记日期。上述其他证据已在原审诉讼 ...
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（试行）》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是 时与其他民事主体享有平等的诉讼地位，也应适用合同法的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁 ...
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物的所有人在租赁期间将租赁物的所有权变动给了买受人；租赁物已交付承租人使用，买卖发生在租赁物交付承租人使用之后。其本意旨在通过维持原租赁合同的效力来保证承租人对租赁物的实际租赁控制和使用。本案中，梅某在签订租赁合同之后并未实际占有使用房屋，而由买受人王某占有，买卖不破 ...
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物的所有人在租赁期间将租赁物的所有权变动给了买受人；租赁物已交付承租人使用，买卖发生在租赁物交付承租人使用之后。其本意旨在通过维持原租赁合同的效力来保证承租人对租赁物的实际租赁控制和使用。本案中，梅某在签订租赁合同之后并未实际占有使用房屋，而由买受人王某占有，买卖不破 ...
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。 被告：平马供销合作社。 法定代表人：韦日远，主任。 第三人：黄某光，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。 并接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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。 被告：平马供销合作社。 法定代表人：韦某某，主任。 第三人：黄某乙，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。 并接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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