另查明，2015年4月21日，寇文涛作为卖方与作为买方的案外人刘金建签订了一份《二手房买卖合同》，寇文涛将其名下位于涉案小区x号房出售给 关于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，张燕有权解除与寇文涛、涂佳签订的房屋买卖合同，并且行使合同解除权不 ...
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购入、使用该房产的，则卖方应按本合同约定承担违约责任。2018年4月1日，张A(卖方)与童某二(买方)及公司签订二手房买卖合同补充协议，约定买卖双方 二手房买卖及居间服务合同及其附件有关买方的权利义务，即涉案房地产的买卖交易中买方变更为童某一。合同签订后，双方对解除上述房屋买卖合同均表示没有异议，予以 ...
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合同违约的情况存在于很多交易行为中，签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约 面的知识，欢迎大家阅读！一、二手房买方违约金是多少?违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予 ...
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亏损了近120万元。那卖家就不乐意了，人类趋利避害的天性开始蠢动，你说他会怎么做？ 要么加钱，要么这房我不卖了，定金双倍还你。 笔者的几个 ，主张买方违约要求解除合同都有可能。 1、哪怕卖方怠于履行合同义务，买方也要严格遵循合同履行相应的义务，不要给卖方留下买方违约的把柄。 2、房屋买卖合同一般会约定 ...
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（7）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付 签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上 ...
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支付定金50000元，交由双方约定的被告方监管。现因卖方违约买卖未成功，经诉讼判决，判决买卖合同解除、卖方向原告支付违约金。原告拿到判决后，于2014年 ，2013年8月25日，原告(买方)与张某一(卖方)在被告的居间服务下签订了《二手房买卖合同》，约定张某一将房屋作价人民币200万元出售给原告;原告 ...
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当限制政策出台时，房价可能下跌，这时买方违约的情形较多，买方通常会以合同存在漏洞为由要求解除合同退房。 (2)连环买卖引起的纠纷。 对于改善需求家庭来讲 ，要求卖方承担违约责任。 (2)为避免出现一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上 ...
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周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院支持朱 在交易中应当获得的利益，以实现公平。裁判观点二：卖方在签订买卖合同后提出涨价请求或者解除合同的，构成违约，买方可暂缓支付房款，并可要求卖方承担违约责任 ...
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)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张 ，被告已经将购房手续、还贷银行卡和钥匙交给原告，如果原告没有付款的话，被告又怎么会交付这些东西?第三，双方在电话中原告数次问到被告我把钱给 ...
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下，从给付义务不得单独适用诉讼时效。房屋买卖合同中，业主的主给付义务是交房，过户仅是对买方物权的确认，在房屋已交付的情况下，业主不能再适用 合同所“固有、必备、自始确定的并能够决定合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于 ...
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