房屋买卖合同违约金和返还定金同时适用 【案例要旨】 甘某与胡某房屋买卖合同纠纷案。甘某委托周智文律师为其诉讼代理人，起诉胡某违法合同约定，要求 一方不得要求违约方返还定金。法无禁止即自由，上诉人要求被上诉人返还定金外加适用违约金条款，该项请求并不违反《合同法》与《担保法》之规定，原审法院对此认定错误。 ...
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购房款。原告在自身违约且房产交易支付方式发生重大调整的情况下，还要求被告承担违约金200万元，不合情理。 因原告的违约行为导致交易进程拖延，被告的支付能力受市场 分之2．5的违约金，合同继续履行； 在办理产权过户手续时，需另行签署一份交房屋过户主管部门备案和网签之用的《北京市存量房屋买卖合同》（简称网 ...
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，请求法院判令：（1）张某继续履行双方签署的房屋买卖合同；（2）张某向东奥北京分公司支付违约金30万元。针对东奥北京分公司的反诉请求，张某辩称 合同的履行程度、市场情形等因素，原审法院判决东奥北京分公司、东奥公司全额承担违约金过高，法院酌情予以调整。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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的请求权，而且享有在王某未按照双方所签订的《房屋买卖合同》支付逾期付款违约金前，拒绝协助王某办理房屋过户手续的权利。结合上述分析，在王某未支付 手续，并于过户当天将剩余房款14600000元支付吕某，款项支付完毕后办理过户。合同签订以后，王某于2011年10月25日将首付款项为1000000元支付给吕 ...
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令解除2017年3月26日双方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议；2、判令被反诉人支付给反诉人违约金88.2万。事实和理由：2017年3月26 内退还刘某某定金100000元； 三、刘某某于本判决生效后七日内支付刘某某违约金100000元； 四、驳回刘某某的其他诉讼请求； 五、驳回刘某某的其他反诉 ...
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不同意支付赔偿金，如果应当赔偿，望法院能降低赔偿费用。经审理查明，涉案房屋建筑面积129.03平方米，于2016年10月28日登记在被告名下。2016年10 合同》第十条约定的赔偿金与《房屋买卖合同》第12条约定的违约责任相同，其实质仍属违约金。被告请求法院降低赔偿费用，符合事实与法律规定，本院予以 ...
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六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”;第一百二十条规定，“ 85.5万元，剩余154.5万元房款未支付。 屈某按照上述房屋买卖合同第七条约定要求王某支付的违约金，基数应以上述认定的未付房款为准，起算点 ...
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月6日签订的《房屋买卖合同》;2、解除我和被告于2013年11月2日签订的两份《甲市房地产买卖合同》;3、两被告支付违约金711，000元。 过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌情确定原告应支付的违约金。 对于被告提出反诉，要求原告按每日1510元支付自2013年12月30日起 ...
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当事人的真实意思表示，真实有效，双方均应依约行使权利、履行义务。关于系争房屋的实际成交价是1,438,000元还是721,000元。根据原告签订的《华城美食汇 。关于违约金标准，虽然在原告与被告王洁签订的《上海市房屋买卖合同》第十条第三款对逾期交房的违约金作了约定，但原、被告及案外人蔡某某于2015年 ...
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请求为：1.请求依法判令解除《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》；2.请求依法判令反诉被告刘某支付违约金99900元；3.诉讼费由反诉被告刘某负担 朱玉红身份证原件及其复印件、户口簿原件及其复印件、结婚证原件及其复印件原件、涉诉房屋的所有权证及其复印件、被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明 ...
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