双权点评原告、被告与案外人李大壮之间签订的《房屋买卖居间合同》《佣金确认书》《北京市存量房屋买卖合同》《自行划转补充协议》《补充协议》等系列合同 造成的法律责任。鉴于原告提供了相应的居间服务，法院可以结合居间合同实际履行情况酌定被告应当支付的居间服务费用。至于被告是否应当支付滞纳金一事，原告主张的于法 ...
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B先生得知后表示要解除其与C公司之间的《居间合同》，并无需支付居间费用。但一个星期后，C公司得知B先生将房屋卖于A女士。C公司则表示其居间已经 的《房地产买卖协议》成立即表示买卖合同成立，C公司居间成功的条款是否有效？ 本案中，双方的争论焦点在于C公司的居间合同是否成功。 【合同无效的情况】： （一） ...
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无异议。本案的争议焦点为：原告与被告景某信签订的《房屋买卖居间合同》是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、 人员，对其违约可能给原告造成的损失更不可预见，故本院酌定被告赔偿原告房屋差价损失125500元、中介费损失5350元，共计130850元，返还原告定金20000元。 ...
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明、被告北京世行与原告宁贱签订的关于北京市通州区玉带河大街5号5号房屋的《北京市房屋买卖居间合同》及被告张明与原告杨少网签的《北京市存量房屋买卖 民事再审申请书。2012年5月9日，刘红其接受张某委托，代其出售涉案房屋，从未支付过购房款。 四、法院判决 北京市通州区人民法院经审理判决： 驳回原告刘红的 ...
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房过户时，许某用张某的名义办理相关证件，并且有权居住此房到房屋权利消失。合同签订后，许某支付了购房款。自2007年12月起，居住该房至今。 2011年 或者解除合同。 本案中，张某与许某及中介公司所签订的房屋买卖居间合同及补充协议均依法成立，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规，对双方当事人具有 ...
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在合同中约定的条款属于当事人的真实意思表示，合同内容及形式均不违反法律规定，合同约定合法有效，本案中房屋买卖居间合同已成立并生效。综上，我公司认为李某 信息负有基本的审查义务，李某主张签约之前未见过房屋所有权证书与常理不符，且其关于签约之前是否要求过对方出示房屋所有权证书的陈述前后不一，故对李某关于万 ...
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责任，本案所有诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人授权被上诉人李震宇销售涉案房屋的期限是2018年12月31日止。上诉人多次向被上诉人李震宇表示超出委托书 焦点为案涉《二手房买卖居间合同》是否有效、能否解除及被告是否需要双倍返还定金。被告李威理与被告李震宇签订房屋买卖行纪合同，将案涉房屋委托被告 ...
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解约协议书》的第四条是否生效。当事人协商一致，可以解除合同。中介公司与刘某、郝建协商一致解除了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》和《居间服务合同》 ，并不存在加重对方责任、排除对方主要权利的情形，未违反公平原则，故该条款属于有效条款。刘某关于该条款无效的辩解意见，无事实及法律依据，法院不予支持。 ...
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不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。但因《房屋买卖居间合同》系中介公司提供的格式条款，在签订合同时中介公司未就合同第9、10条的含义向买卖 请求。 四、安居房产律师靳双权评析意见 本案的焦点在于三方签订的房屋买卖合同是否应当继续履行以及合同第9、10条是否应当被撤销。具体而言;主要是指在合同明文 ...
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书》，确认应支付佣金数额。此后，由买方原因，买卖双方协商解除《房屋买卖合同》，中介公司是否有权依据《居间协议》及《佣金确认书》向买方主张全部佣金费用 （例：【（2016）沪0113民初530号】），法院认为居间协议系三方真实意思表示，合法有效，对于居间成功的标准有约定的，按约定，中介公司有权要求应付款 ...
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