在房屋交易市场中发挥着越来越重要的作用，但也呈现出中介机构参与房屋买卖居间合同纠纷案件不断上升，以及造成案件越来越复杂的局面。 据北京市第三中级人民法院统计，自 平台。 第五，未尽到提示义务。房屋买卖过程中，部分中介公司往往采用格式合同，同时，对减轻或免除中介公司主要合同义务的条款往往未进行加粗或加黑 ...
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李鑫、刘丽华以及中介公司签订的《房屋买卖居间合同》。 李鑫、刘丽华对反诉辩称，合同第10条的规定是格式条款，加重了其义务,且在买卖合同 双倍返还定金不足以弥补其损失。 三、法院判定 北京市xx区人民法院经审理认为,依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且在行使权利、履行义务时 ...
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条限制了刘某方的权利，中介公司并没有对该条进行解释和告知，属于无效的格式条款，其次，《解约协议书》上面没有中介公司的盖章，所以刘某认为《解约协议书》没有 其已退还的代理费;本协议一经签署，甲、乙、丙三方此前就该房屋买卖及居间服务事宜所签订的全部合同均告解除，除本解约协议所确定之责任外，三方互不承担其他 ...
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涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻 居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司 ...
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由被告承担。 事实与理由： 原告、卖方×××、被告三方于2018年4月18日签订《房屋买卖居间合同》，合同约定，原告购买位于西安市莲湖区桃园路×××号，房屋 居间方的协助和陪同，由于房屋最终未办理过户，居间合同未完全履行；同时，居间合同系被告提供的格式合同，约定由原告承担所有费用实为加重其责任，属于 ...
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买卖达成的实际成交价的1%，向物业顾问公司支付违约金。当时物业顾问公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。11 合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司 ...
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房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利 ...
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涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻 居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司 ...
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未履行义务；此外《看房及二手房买卖居间合同》明显地侵犯了被申请人及被申请人亲属通过其他途径购买房屋的权利，申请人利用格式条款，既排除了被申请人的选择权、 并没有处于一个优势的地位而使被申请人难以拒绝签署其认为已明显不利于自己的合同，而被申请人作为一个具有民事行为和权利能力的自然人，要求中介机构为其提供 ...
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查明 法院经审理后查明：曹先生和原告XX房产公司于2005年5月签订了《房屋买卖居间合同》，约定由XX公司为曹先生提供房源信息，并促成交易，合同明确 诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，XX房产公司提供的房屋买卖合同是格式条款合同，根据《合同法》第四十条规定：提供格式条款 ...
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