期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 成就时，解除权人有权解除合同。” 由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方 ...
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鉴定单位，得知申请鉴定事项不明确，无法鉴定。一审法院告知高某代理人鉴定情况及鉴定风险后，高某于2015年8月19日变更鉴定事项，要求对高某2010年12 、房款支付方式、房屋过户时间、房屋交接时间等内容。从权利、义务约定来看，该定金协议已经具备了房屋买卖合同的基本内容。在签订《房屋买卖定金协议》的第二 ...
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2、3项反诉请求。直到被反诉方接到反诉状时，反诉原告才明确将房屋过户到指定的第三方名下。房屋买卖合同第2条第2款、结合原告的证据及该合同第3条， 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。第十三条特别约定（一）若因 ...
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产权转让买卖协议、未在协议中明确房产的抵押情况，势必会影响到房屋买卖合同的效力，但并不必然导致居间合同的无效。 居间合同是诺成合同，只要当事人意思表示一致 沟通协调，客观上提供了媒介服务，且三方共同签订了协议等，因此，三方之间已经成立了居间关系，不能仅因未能订立书面的房地产经纪服务合同就否定实际发生的 ...
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。 在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。在合同履行 父即李女士未加思索便签订了合同。2009年7月初双方共同办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超标，后李女士被原单位告知应该补交超标款12万元。对此，李 ...
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，还应当持有房屋所有权证书。34．不满18岁的未成年子女能签购房合同吗对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖 并通过验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过 ...
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，都是件大事。动辄就要花费数百万甚至上千万的购房款。而房屋买卖是一个复杂的流程，会遇到各种法律问题。 正值3·15消费者权益保护日，新浪二手房特邀 解除合同，要求卖方承担违约责任。①如果已经过户，看是否能取得新买方与卖方存在恶意串通，如果有证据，可以要求确认他们之间的买卖无效。如果不存在恶意串通，他们 ...
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产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到 ，驳回了李某等人的诉求。 3、律师分析 拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨， ...
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(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先应看产权登记时间与结婚时间，无论房屋买卖合同签订于结婚前或结婚后，只要产权登记时间在夫妻存续期间，应属共同 中表明。登记机关切不可直接按法院先前的协助执行裁定直接将开发商的财产过户到甲名下。遇有上述情形时，笔者建议，要求法院的协助执行事项按如下表述：第一，将 ...
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17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记的诉讼请求 74万元。对于无效合同的产生，双方均有过错，齐某海主观上无恶意，过错在于明知涉案房屋交易受限仍然购买，加大了自身风险。李某丽、闫某青则不同， ...
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