北京南风集团至今未办理房屋买卖过户手续。2003年4月22日，北京远大商贸有限责任公司对所购房屋进行了实地测量，发现合同约定的面积比实测面积高出28．12 双方就在延期交房的问题上达成了一致。2、 关于被告向原告发出函件以及是否回复的问题，法庭调查和辩论时，原告承认收到被告发出的函件，但是已经口头回复 ...
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买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 未办理物权登记的，不影响合同效力。” 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人 ...
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人提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果； (5) 其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取 供暖平面图其他线路平面图装修平面图细部施工图。 第201条 上述及其他文件，如果需要确定买受人是否收到，则以买受人提供的收据为依据；对于买受人提交 ...
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楼盘本应在2003年5月交付，但因房屋结构发生较大变化，多位买受人拒绝拿钥匙，请问这种情况下开发公司是否需要承担违约责任？（此楼盘结构变化后 商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。 目前的房屋类型主要包括，商品房、经济适用房、房改房、单位集资房等。因为经济 ...
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着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。 第三，开发商在报纸或网络上发布收房信息。 有些 ：面积误差核算方法 根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。 如果当时 ...
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存在不当得利的情形。但假定仲裁庭确认案涉合同违背了申请人的真实意思表示，仲裁庭是否可以支持申请人不当得利的主张？ 依照《合同法》第五十四条的规定，违背 查验租赁房屋，并且签署租赁合同以后，承租人再以租赁物不符合同约定为由主张意思表示不真实，恐难以获得支持。 在实践中，建筑物的记载面积与实际测量面积存在 ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， 面积实测，购房人有权拒绝验房，或者可以委托专门的权威测绘机构对房屋的面积进行测量，产生的相关费用向开发商索赔。第四，交付使用阶段。这个阶段 ...
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的是建筑面积;3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。五、观察房屋的内部结构1. 户型是否合理，有没有特别不适合居住的 产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。二手房买卖需要了解一定的购房常识，通读以上二十条二手房购房宝典，相信您一定可以选到 ...
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出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订 ...
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出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订 ...
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