代理、策划合同》。甲方委托乙方为其拥有合法处置权的系争房屋进行独家代理销售、策划业务。第3条约定，甲、乙双方确定的本案委托销售的平均底价为单价每平方米22, 蔡某某赔偿甲方（原告）5万元。应当认为，该协议是对《上海市房屋买卖合同》中逾期交房违约责任的补充约定，逾期交房违约金应以该协议约定为准。现被告众 ...
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，经中介公司居间介绍，刘峰(买受人)与李欣(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定：李欣将其所有的涉讼房屋出卖给刘峰 充分，应当予以支持。对于刘峰主张李欣逾期交房支付违约金一项，考虑到李欣的违约情形、过错程度及刘峰的损失，法院酌情考虑为10万元违约金也比较合理。...
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，被告违约造成的损失也远没有原告主张的损失，依法应当予以调整。三、本院查明2016年5月10日，原告(受托方/乙方)与被告(委托方/甲方)签订《独家代理委托 时间。其二、对于2016年8月10日双方未能签订买卖合同的情况。当天为原告为被告独家代理出售涉案房屋期限的最后期限，根据李一的陈述，原告并未告知 ...
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4月，我公司和吕先生签订了《委托出售房屋合同》，约定由我公司独家代理出售吕先生在上海的一套房屋，出售价格为300万元，委托日期从2008年4 法院经审理后判决：驳回A中介公司的诉请请求。 四、房产买卖律师靳双权点评 本案“独家代理”条款是否属于格式条款?效力如何? 根据《中华人民共和国合同法》第三十 ...
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中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，即买方不得跳单违约。本案中，涉案的交易房产房源信息经多个中介公司发布，买方 时口头答辩称：一审认定事实清楚，法律适用正确，请求维持原判。某公司非涉案房屋的独家代理，在原审庭审笔录中也显示某公司没有安排第三人李某与陈某某见面 ...
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期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生 ...
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委员会讨论通过2011年12月20日发布） 关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳 ...
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驳回吕博的其他诉讼请求。二手房买卖纠纷律师靳双权独家解析：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起因无权代理而引起的房屋买卖纠纷案件。靳双权律师认为， 亲自办理房屋买卖正式手续，不需委托。由此可知，代理人赵庄北并未取得代理王明志与吕博签订正式房屋买卖合同的授权，且王明志回国后，亦未对该房屋买卖合同做出 ...
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越过中介公司出售房屋，使得中介公司无法得到佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。赵某在双方签订独家代理合同后， ，则李某有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单，不应承担违约责任。 来源于广州仲裁委员会，如有侵权，请及时联系。 ...
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因其与被告陈C的身份关系，加之该二人此前与被告M公司签订由M公司独家代理销售涉讼房屋速销协议及签约时被告陈C出示的相关证件，足以使原告及被告M公司 被告陈C代理被告袁B签订《房产交易合同》的行为构成表见代理，其代理行为有效。 同时，被告袁B参与涉讼房屋买卖合同履行的协商并提出自己的履行意见，更能佐证 ...
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