未成年人权益及善意第三人权益保护——冯某诉黄某房屋买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第15759号核心法律问题：法定监护人擅自处分未成年人的房产后，未成年人在 本人的意见，也没有征询黄某另一监护人黄某某的意见，故冯某不属于善意第三人，其与夏某签订的合同应属无效。请求二审法院撤销原判，依法改判， ...
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，本案中婆媳之间的房屋买卖合同属于无效合同。但需注意的是，如果合同因通谋虚伪表示而无效会损及第三人利益，则该无效的效果不得对抗善意第三人。这是维护 篇幅不再展开。 三、因通谋虚伪表示而无效的合同不影响善意第三人已取得的正当权利本案涉及的另一个问题是银行的权益如何保护。在本案重审期间，婆婆和儿子还清了 ...
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对双方恶意串通，侵害第三人合法权益的合同属于无效的。而且最高人民法院于2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据 权益肯定是知道的，所以要认定后合同是否存在恶意串通，主要是判断后买房人是否是善意第三人，是否存在主观恶意。 在本案中，因本案所涉房屋已经交付给 ...
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了评估，赵某霞对房屋被作为贷款抵押物进行评估完全不知晓也未被告知，因此被上诉人在评估过程中存在过失或者刻意隐瞒的故意。银行并不属于善意第三人，抵押权应为无效。 执行； 二、基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借 ...
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了评估，赵某霞对房屋被作为贷款抵押物进行评估完全不知晓也未被告知，因此被上诉人在评估过程中存在过失或者刻意隐瞒的故意。银行并不属于善意第三人，抵押权应为无效。 执行； 二、基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借 ...
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了评估，赵某霞对房屋被作为贷款抵押物进行评估完全不知晓也未被告知，因此被上诉人在评估过程中存在过失或者刻意隐瞒的故意。银行并不属于善意第三人，抵押权应为无效。 执行； 二、基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借 ...
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了评估，赵某霞对房屋被作为贷款抵押物进行评估完全不知晓也未被告知，因此被上诉人在评估过程中存在过失或者刻意隐瞒的故意。银行并不属于善意第三人，抵押权应为无效。 执行； 二、基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借 ...
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了评估，赵某霞对房屋被作为贷款抵押物进行评估完全不知晓也未被告知，因此被上诉人在评估过程中存在过失或者刻意隐瞒的故意。银行并不属于善意第三人，抵押权应为无效。 执行； 二、基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借 ...
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如果已经办理房产过户手续，请问应保护无辜配偶的利益还是保护第三人的利益？ 答：这个问题确实比较棘手，既关系到夫妻财产制度的落实和婚姻法对夫妻双方利益的保护， 规定除外情形，即房屋属于家庭共同生活唯一居住用房的除外。因生存是第一要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现 ...
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过户取得所有权完全符合法律规定，不需要将该房屋返还张军和李丽。在这里，我们可以看出，《物权法》更为关注对善意第三人的保护。 显然，本案中，法官选择适用 不同以往的法律保护，笔者就《物权法》对买房者的保护做以归纳，以提醒买房者在买房过程中应当注意的问题。 （一）房屋的登记制度 在司法实践中，我们发现很多 ...
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