分担交易税费。北京市建设委员会《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》所要求进行的存量房买卖合同网上签约，仅是行政机关规定进行的行政备案事项，并非 据确定买卖双方对税费缴纳义务的负担方式。目前北京市的房屋交易市场，确实存在由买受人负担全部税费的交易习惯。另外，周锡在2013年1月31日实际 ...
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房屋交易避税条款的效力与履行——赵某诉钱某及某经纪公司房屋买卖合同纠纷案依据: (2010)二中民终字第4017号核心法律问题：避税条款的效力与履行案情介绍 为由提出的不履行请求，双方应继续履行买卖合同。当然，履行应当按照真实的交易价格履行，阻止当事人的避税行为。故，本案的二审判决中明示当事人依据真实 ...
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房屋交易关系并约定各自权利义务的直接依据。从合同目的角度，就房屋交易的相关权益安排，《房屋买卖合同》对交易双方的约束更直接、更明确、更具有针对性。因而，在《 应以《房屋买卖合同》相应约定为准。关于案例二，针对“60日内”的起算点问题。首先，单纯的从文义解释可能出现歧义。即从字面意思上看，既可以解释为从 ...
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中介费。2、中介公司代理律师观点本律接案后，认为中介公司在房屋交易过程中对于房屋存在白蚁问题并不知情，被告中介公司未存在任何隐瞒行为，不构成合同欺诈。 部分赔偿责任，驳回了原告对中介公司的诉讼请求。3、律师建议本案由于白蚁问题肉眼不容易发现，且需要白蚁防治专业人员鉴定才能及时发现及确认，因此中介公司作 ...
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这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有 ，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义 ...
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以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二 闫国防房款的收据。 2013年11月14日，坚实公司为闫国防出具案涉房屋收据，收据载明：收款方式现金，人民币404991.6元。坚实公司2013年会计账 ...
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、以抵账方式进行的房屋交易中，该抵账行为可认定为买受人已实际支付了购房款。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二 工程有限公司(苏某某)及闫XX签订三方抹账协议，该协议约定XX公司将案涉房屋抵顶给黑龙江省力业建筑工程有限公司(苏某某)用以偿还欠付工程款，黑龙江省力业 ...
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转：房屋交易没达成一致 定金六万被判退还中国法院网讯(林振忠 温颖)一对年轻人结婚买房本是喜事，给了房主定金六万五千元，后来因为条件没谈 小吴，并承担本案诉讼费。【法理评析】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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限购政策出台前签署《商品房买房合同》，王女士购房资格并不受此限购政策影响，双方应继续履行合同。以上，是关于“房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。如果您担心自己在房产事项中还存在上述问题， ...
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售房款直接支付给出借人以替借款人“清偿”债务的做法也有悖于正常的商业习惯。综合上述房屋交易中的反常情形，法官可以形成对代理人和买受人恶意串通的内心确信。 行为究竟属于绝对无效行为还是相对无效行为，对于当事人的权益有着重要影响。对该问题的解决有赖于对《民法总则》第154条中“他人”的正确解读。有观点认为 ...
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