登记机关只需尽到形式审查义务，并不要求实质审查，即是说房屋产权登记机关没有义务保证其审查通过的申请人提交的有关材料都是真实有效的，因而二审法院认定市 所有权证的行政行为无效，这一判决是符合法律规定的。 【法律风险提示及防范】 房屋作为法律意义上的不动产，其本身的财富价值和物理价值使其往往成为争夺的焦点 ...
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登记管理工作人员末经业务培训，无证上岗的。无证就不能代表登记机关从事登记工作，上岗就是非法。以上是产权管理行为主体资格不合格的情形。二、登记管理行为 、收费违反标准，随意多收或少收。7、产权审核自由裁量权行使过程中的其他不当行为。编辑点评：目前房屋产权登记管理有待改进，由于办理房产业务的增多，房管部门 ...
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纠纷，黄某诉至法院，要求卢某归还房屋。本案争议的焦点是当房屋产权登记的权利人与实际权利人发生冲突时，应如何认定房屋归属。黄某与卢某签订的声明 是房屋登记时的实际权利人。只是因各种原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产 ...
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或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使 房地产商没有完成竣工备案工作；(3)房地产商没有取得建筑面积实测数据；(4)房地产商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕。因此，买房人要想尽快真正得到自己的 ...
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承担本案诉讼费。 2.被告建管局辩称：（1）1996年蒲江县农村办理房屋产权登记时，曹宇隐瞒其房屋的真实情况，采用虚假材料，将其叔父曹永成与其父曹 房屋登记的合法性审查也应依法遵循形式审查标准，不应对所载内容进行实质性审查。登记机关只要证明已尽到形式审查义务，其经形式审查可以认定当事人的申请资料齐全， ...
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登记管理办法》第十条的规定，房屋权属审查是房屋产权登记机关应当遵循的法定程序，也是房屋产权登记机关应当履行的法定义务。但是，被上诉人市房管局为被上诉人金三角公司颁发（集）房字第1一2一（98）0139号房屋所有权证时，被上诉人金三角公司已就其与上诉人洞山信用社之间为综合楼2306.86平方米 ...
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登记管理办法》第十条的规定，房屋权属审查是房屋产权登记机关应当遵循的法定程序，也是房屋产权登记机关应当履行的法定义务。但是，被上诉人市房管局为被上诉人金三角公司颁发（集）房字第1一2一（98）0139号房屋所有权证时，被上诉人金三角公司已就其与上诉人洞山信用社之间为综合楼2306.86平方米 ...
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登记管理办法》第十条的规定，房屋权属审查是房屋产权登记机关应当遵循的法定程序，也是房屋产权登记机关应当履行的法定义务。但是，被上诉人市房管局为被上诉人金三角公司颁发（集）房字第1一2一（98）0139号房屋所有权证时，被上诉人金三角公司已就其与上诉人洞山信用社之间为综合楼2306.86平方米 ...
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原、被告约定的时间，被告已经构成违约，应当承担违约责任。被告称原告未如期取得房屋所有权证系因建设银行未如期对XXXXX湾小区土地解除抵押所致，但违约责任系无 责任，承担违约责任的截止日期应当为被告履行完合同约定的义务，向产权登记机关提供办理自建房屋初始登记的材料之日止（2013年6月8日），故对原告 ...
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后双方因故发生争议，被告撤销了对原告的授权委托，原告要求被告赴房屋产权登记机关办理产权变更登记手续，也遭被告拒绝，双方遂成讼。 四、法院判决 法院经 、买卖合同和契证。显然这里所说的买卖合同为有效合同，它是办理所有权登记手续的必需证件和前提条件。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第85 ...
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