该房地产开发有限公司依约将房屋交付给万某，该房屋经房产局测量确定建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积 从其约定。 上海市对购房者是否应当承担公摊面积增加部分的购房款有明确的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持 ...
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建筑分摊部位变更约定，一旦发生变更的情况，开发商就必须履行通知义务，而购房人则有权选择是否退房。公摊面积可以用建筑面积分摊系数来衡量，即公用建筑面积与 楼板的分摊系数在0.14-0.16之间，这也是一套房屋公摊面积的适度范围。 其次，建议购房者在合同附件中作出诸如明确的规定：“上述分摊原则和分摊面积的 ...
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向该公司发来要求退房的律师函，以该公司未将房屋平面图作为合同附件、房屋公摊面积增大导致房屋建筑面积增大，合同应属无效为由，要求该公司向其返还总房款 约定并不违反法律的规定，应属有效，双方应按照该约定结算房款，因此，肖某某提出该约定无效的主张没有法律依据和事实依据。如果双方在合同中对公摊面积增大，购房人 ...
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签下了合同。 采访中记者了解到，测绘部门测量公摊面积时，也有开发商自愿承担一些国家允许摊入销售面积的共用部分，这种做法买房人可以一时受益，但未来 年9月26日北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定的通知》的执行，上述公摊面积问题的争议有所缓解，但问题 ...
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套内面积计价的人认为，有利于解决商品房公摊面积引发的合同纠纷，购房人更容易了解房屋单价和真实面积；反对者则认为这一做法没有多大意义，在总价变化不大的情况 方式，避开了复杂的共有分摊问题。 但由于合同示范文本没有规定公摊面积出现误差的处理办法，公摊面积变化没个限度。有的开发商便钻这方面的空子，导致出现了 ...
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曾于2018年5月26日进行实地测量，双方确认涉案房屋面积为2,545平方米，加上公摊面积实际租赁面积为2,600平方米，双方在租赁合同以及厂房平面图中共同 一栋简易厂房搭配露天场地，依据住房和城乡建设部《建筑工程建筑面积计算规范》之规定，此处约定的公摊并不属于专业术语，也无专业测绘数据予以佐证，故 ...
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用房，每套房子从1163元/平方米起价，由于房价低廉，短短数月内58套房屋销售一空。海口房地产交易有限公司先后与购房者签订《房地产买卖契约》，并代办房产证。 面积，如今的房产证则登记套内面积，少了的面积即公摊面积。业主却认为房屋“缩水”另有隐情。根据海南省建设厅有关规定，积压商品房转化的经济适用住房在 ...
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要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均 公摊系数则在0.14米~0.16米之间。这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围 28、住宅的产权 住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权 ...
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计算所分平方面积价款，并还涉及公摊面积的结算方式，按每平方4500元计算；投资款的支付方式不是合同签订后就支付，而是在雨田公司房屋建成后交付农行市分行使用时 (一)》第三条以及《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，对该协议应认定为有效。双方虽有规避法律的行为，但未给国家造成损失，不影响合同的效力。 ...
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润置地(宁波)发展有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：限购令并非法律、行政法规的强制性规定，违反商品房限购令的行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反限购令 预告登记，应不产生物权效力。 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、西安鑫宇房地产 ...
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