登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案的原因，一是因国家新法律的实施，防城港市房屋权属证书办理机关由房产局变更为防城港市成立不动产登记局，证书由 不成立。黄艳×、李振×与荣××公司不存在居间合同关系。龙×公司和荣××公司之间是委托代理销售商品房的关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的 很有必要在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在选择 ...
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被告陈某某签订委托代理合同，委托被告销售其开发的商品房。但被告利用代理合同和授权委托书赋予的身份，分别与湖北农垦公司、湖北房开公司订立联合经营房屋开发合同 。双方当事人具备合同主体资格。合同内容约定了委托、受托双方委托代理事项、代理权限、期限、酬金以及违约责任。合同的内容不违反国家法律、法规，也不违反 ...
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被告陈某某签订委托代理合同，委托被告销售其开发的商品房。但被告利用代理合同和授权委托书赋予的身份，分别与湖北农垦公司、湖北房开公司订立联合经营房屋开发合同 。双方当事人具备合同主体资格。合同内容约定了委托、受托双方委托代理事项、代理权限、期限、酬金以及违约责任。合同的内容不违反国家法律、法规，也不违反 ...
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自己不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局在明知XX公司不具备销售商品房资质的情况下依旧委托代理销售，二者均存在违法行为 合同》的行为无效。一审法院认定双方所签合同不违反法律和行政法规，从而认定合同有效极为不当。望二审人民法院查明事实后依法撤销一审法院的判决，改判支持上诉 ...
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还取得了06号、07号商铺的《＜楚天星座＞商品房认购合同》，该两份认购合同均加盖有金华公司的销售合同专用章。第五，苏金水系在楼盘售楼处现场签订 普通购房者亦有较为充分理由相信皓羽公司具有销售案涉商铺的代理权限。皓羽公司基于有效的委托代理关系所实施的代理行为不违反法律法规禁止性规定，应认定为有效，其代理 ...
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还取得了06号、07号商铺的《＜楚天星座＞商品房认购合同》，该两份认购合同均加盖有金华公司的销售合同专用章。第五，苏金水系在楼盘售楼处现场签订 普通购房者亦有较为充分理由相信皓羽公司具有销售案涉商铺的代理权限。皓羽公司基于有效的委托代理关系所实施的代理行为不违反法律法规禁止性规定，应认定为有效，其代理 ...
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人，某合作公司与某电器公司亦不符合某合作公司委托某电器公司进行商品房销售，某合作公司支付委托费的委托代理销售合同关系。综上，某合作公司与某电器公司既 并收取购房款，某合作公司既不参与利润分配亦不承担风险，该约定未违反我国法律、法规的禁止性规定，双方应当遵照约定履行义务。 四、原告与被告某实业公司签订的 ...
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原告向同×公司核实，涉案房屋已出售给其他业主，原告要求二被告返还上述款项未果。聚××合公司违约，原告有权解除合同，并要求构成委托代理关系的二被告承担连带 志×与聚××合公司签订的《认购协议书》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。该《认购协议书》中包括双方当事人基本 ...
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合作联社宿舍。身份证号码：362226561128001。 原告胡其松与被告江西德福塞纳置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，于2008年11月28日向本院提起诉讼。2008年12月 通知函，要求第三人收函后七天内从强占的房屋中搬出并恢复原状，否则被告将通过法律途径予以解决。此函由第三人妻子周丽兰签收。 ...
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