相关条款未达成一致，故双方未签订《商品房买卖合同》，申请人亦未向被申请人支付涉案房屋首付款，后双方就5万元购房意向金退还问题产生争议。 二、仲裁裁决 被申请人应向 双方都尽到了诚信履行义务，则双方无过错，出卖方应当将定金退还。 实务中，买受方的定金很难退回，主要原因有两点： 一、买受方缺少法律意识，出 ...
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等利好消息游说S女士，S女士遂有意认购该楼盘某房屋。随后在销售人员的安排下支付了10000元房屋定金，但销售人员表示要同时认购一个车位，每套物业 女士觉得车位对于他们来讲并无用处，遂联系销售人员告知车位他们并不打算买，能否退回车位定金20000元，销售人员再次表示车位和物业是一起卖的，购买物业就必须 ...
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，并有权要求赔偿损失。”规定，及《房屋转让合约》约定“若定金在经纪方托管，则经纪方无须经过王雨婷同意便可退回杨大春。”，王雨婷应当退还杨 是否过高以及原审法院对违约金的调整是否恰当。关于双方合同约定的违约金是否过高、能否进行调整的问题，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约 ...
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，应予以支持。居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，如果房屋买卖合同不能履行，严重损害委托人利益的，对居间人请求委托人支付报酬的，不应予 ，也表明金新城公司不再因杨阳未按订购单确定的时间办理购房手续为由主张不予退回定金。在杨阳已与金新城公司进行过洽谈且金新城公司放弃按订购单追究杨 ...
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上述行为已构成违约,被告已于2016年4月10日以书面形式通知原告解除房屋买卖关系。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实 经济损失,故被告除承担违约责任外,还应当将收取的定金退回原告并赔偿原告已支付的居间服务费及房屋保障服务费。被告主张原告构成根本性违约并无事实依据,其 ...
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明确表示代方XX告知郭成不再履行2015年6月24日签定的M15042440的合同，并退回郭成所交定金2万元)。庭审中，郭成认可收到阎XX退还的定金 的名义与郭成于2015年6月24日签订的合同编号为MXXXXXXXX的北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版);2、解除阎XX以方XX的名义与郭成、北京中介 ...
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上述行为已构成违约,被告已于2016年4月10日以书面形式通知原告解除房屋买卖关系。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实 经济损失,故被告除承担违约责任外,还应当将收取的定金退回原告并赔偿原告已支付的居间服务费及房屋保障服务费。被告主张原告构成根本性违约并无事实依据,其 ...
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签订了《存量房买卖合同》，约定卖方将自身名下位于洪山区金地·圣爱米伦的一套房屋卖给李某，买方帮卖方提前偿还贷款及申请贷款的形式购买该房屋。买方 找到本律师咨询：能否要求起诉解除合同？在本律师查看双方的合同中一条款约定：买方如因政策原因导致银行不能审批贷款，则双方可以解除合同，卖方退回定金，双方互不追究 ...
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履行，导致委托人无法获得房产的登记所有权。岑*遂委托我所代理此案，希望解除合同并退回定金。（文中所用均为化名）二、代理过程2017年3月3日，岑*委托我 45万元（包括但不限于双倍返还定金，中介代理服务费、评估鉴定费、房屋差价赔偿、诉讼费、保全费等）。三、争议焦点1、合同能否继续履行？若不能，能否要求 ...
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月14日，原告经询问银行得知，被告朱某二贷款手续于2017年11月初就被退回。现因被告朱某二根本违约，导致双方合同目的不能实现，被告应承担违约责任并 称的双方签订《房产交易合同》及《天津市存量房屋买卖协议》的事实认可。本诉被告于签订《房产交易合同》当日给付原告定金20000元，并于2017年10月9日 ...
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