以下为该案在湖南高院审理阶段关于该事项分析的本院认为部分关于办理预告登记但未实际过户的房屋可因购房人的负债被法院查封的详细论述和分析。 本院认为，房屋预告 案件的被执行人，其与马会公司签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续，所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院 ...
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房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁。其中不少租赁关系明显存疑，表现在未办理租赁登记备案手续、约定最长租赁年限、声称数百甚至上千万的租金已以现金方式 租赁权的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综上， ...
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房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁。其中不少租赁关系明显存疑，表现在未办理租赁登记备案手续、约定最长租赁年限、声称数百甚至上千万的租金已以现金方式 租赁权的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综上， ...
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某向朱乙支付了房款70万元，朱乙也向汪某、吴某交付了房屋，但由于该房屋被法院查封，汪某、吴某至今无法使用。还查明，2011年2月20日，朱 分割、无债务”，该份离婚协议由婚姻登记机关审查备案，上诉人有理由相信出卖人与妻子之间对财产已处理完毕。2、原审法院未认定上诉人为善意购买人不当。因为上诉人在购买前 ...
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其意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封 管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。从本案现有证据看，涉案的房屋未依据物权法的规定办理过预购商品房预告登记，只是依据建设部《 ...
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涉房屋的部分购房款，剩余房款由张某军于2014年付清，案涉房屋于2016年被法院查封，故在法院查封之前张某军的购房合同已成立并生效，且已支付全部价款。 登记的情形，故可以认定案涉房屋未办理过户登记非因买受人自身原因导致。根据公安机关的鉴定意见以及法院生效判决确定，周某文办理备案的《商品房买卖合同》中的 ...
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于李某崎向赵某杰的借贷时间。周某烟收房至今一直在涉案房屋居住，也早于法院预查封时间。综上，周某烟对执行标的享有排他的所有权，请求支持周某 二人于2014年6月12日在北京市大兴区民政局办理离婚登记，并签订《离婚协议书》备案。该协议书约定：离婚原因为感情不和；双方无婚后共同子女；财产分割：1．位于北京市 ...
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月8日签订，租赁期至2024年12月7日）租赁备案证明。据《房屋租赁登记备案证明》记载，上述房屋出租人为温某，承租人为钟某，租赁期限为2015年 变动不破租赁”原则，承租人需要返还租赁物。二、房屋出租前已被法院查封，承租人要求继续履行租赁合同的，房屋买受人能否要求承租人返还租赁物？ 根据最高人民法院 ...
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1日，被告周某鹏准备起诉被告李某丹，并向顺义法院申请财产保全，顺义法院查封了被告李某丹名下的涉案房屋。第三，被告周某鹏于2019年8月28日起诉 年2月6日登记结婚，于2015年2月13日登记离婚，二人离婚时签订并在顺义区民政局登记备案的《离婚协议书》载明：婚后共同财产位于北京市顺义区一号房屋归赵某奇 ...
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1日，被告周某鹏准备起诉被告李某丹，并向顺义法院申请财产保全，顺义法院查封了被告李某丹名下的涉案房屋。第三，被告周某鹏于2019年8月28日起诉 年2月6日登记结婚，于2015年2月13日登记离婚，二人离婚时签订并在顺义区民政局登记备案的《离婚协议书》载明：婚后共同财产位于北京市顺义区一号房屋归赵某奇 ...
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