经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外的规定,甲女与丁男虽然签订了《婚后财产约定》,但因双方并未就案涉房屋的所有权进行变更登记,丁 人的法律效力。故甲女主张其对案涉房屋享有50%所有权的上诉理由不能成立,本院依法不予支持。 二、关于甲女对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事 ...
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法系国家主要有两种不同的观点：一是登记要件说。此种观点认为登记是不动产物权合法移转的要件，未经登记，所有权不发生移转，德国法主要采纳了这种观点 善意一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，应区分导致房屋未登记的各种情况，尤其是当事人双方的过错问题，来决定是否应宣告未经登记的交易无效。例如 ...
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法系国家主要有两种不同的观点：一是登记要件说。此种观点认为登记是不动产物权合法移转的要件，未经登记，所有权不发生移转，德国法主要采纳了这种观点 善意一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，应区分导致房屋未登记的各种情况，尤其是当事人双方的过错问题，来决定是否应宣告未经登记的交易无效。例如 ...
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林某既不能对以上疑点做出合理解释，也不能举证其行为善意，应当认定构成恶意串通。 二、一审法院对郭某峰是否实地看房认定错误。因周某兰居住在涉案房屋内， 另查，2006年8月10日，吴某与林某登记结婚。林某主张其对上述《房屋所有权名义变更说明》及《同意房屋所有权名义变更合同》均不知情，亦不认可涉案房屋的 ...
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，张某霞手头紧，且老伴儿身患癌症常年就医，该100万元是张某霞向张某的借款，是否偿还不清，后又称不清楚张某款项来源。 张某霞、孙某勤称租赁合同是张 二原告，周某良并非该房屋的所有权人。 根据法院查明的事实，赵某利以张某霞名义与周某良签署《北京市住房租赁合同》，其承租该一号房屋未经权利人二原告同意，周某 ...
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曾出钱，对簿公堂双方都要主张所有权【案情】年逾花甲的退休教师汪老师退休后，一直居住在原供职的学校分配的坐落于该市中心一套两室一厅房屋。1994年初，汪 有两种不同的观点。一是登记要件说。此观点认为登记是不动产物权合法转移的要件，未经登记，所有权不发生转移，已登记变更，所有权即发生转移。德国民法主要采纳 ...
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；原告欲主张被告出售涉案房屋利益受到损害，则须证明对涉案房屋享有权利，但原告没有这样的证据。本案的争议焦点是原告对于被告出售自己名下的房屋是否享有所有权，而 虽称其所出售房屋系登记于其名下，但通过H公司所出具的说明以及购买房屋的实际款项出资可知，F公司为涉案房屋的实际权利人，故H公司在未经F公司同意的 ...
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；原告欲主张被告出售涉案房屋利益受到损害，则须证明对涉案房屋享有权利，但原告没有这样的证据。本案的争议焦点是原告对于被告出售自己名下的房屋是否享有所有权，而 虽称其所出售房屋系登记于其名下，但通过H公司所出具的说明以及购买房屋的实际款项出资可知，F公司为涉案房屋的实际权利人，故H公司在未经F公司同意的 ...
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要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分的合同有效，是否能够履行则涉及违约责任的问题。 错误，或者应当知道转让人无处分权，否则不能认定受让人不善意。本案中，某担保公司取得涉案房屋抵押权时，涉案房屋产权证登记的所有权人仅为李某一人，某 ...
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凭签合同时出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，就认定张某有理由相信李某具有处分权是不够的，在夫妻关系存续期间，不管房屋产权是否登记在夫妻双方名下，都 共同财产，才导致房产部门对张某主张的过户登记遭拒绝，这也是法律对于类似大宗不动产物权进行保护的体现。综上，本案张某不能认定其签订合同时已尽审查义务且 ...
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