农村遗产房屋灭失后原地新建房屋是新生权利 冉崇高 张娇东 【案情】 原告杨某荣、被告杨某才的父母杨某、代某分别于1963年、1989年 过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，杨某才应对其未经其他继承人同意拆除共有遗产房屋的侵权行为承担赔偿责任。 （作者单位：重庆市第五中级人民法院 江津区人民法院） ...
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农村遗产房屋灭失后原地新建房屋是新生权利 【案情】 原告杨某荣、被告杨某才的父母杨某、代某分别于1963年、1989年去世，遗留农村房屋一套 ，应属各继承人共同共有，杨某才在未经其他继承人同意的情况下，将共同共有的遗产房屋予以拆除，侵犯了其他继承人的合法财产权益。根据侵权责任法的规定，行为人因过错侵害 ...
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农村遗产房屋灭失后原地新建房屋是新生权利冉崇高张娇东【案情】原告杨某荣、被告杨某才的父母杨某、代某分别于1963年、1989年去世， 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，杨某才应对其未经其他继承人同意拆除共有遗产房屋的侵权行为承担赔偿责任。（作者单位：重庆市第五中级人民法院江津区人民法院）...
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、3、4无权请求分割房屋拆迁补偿款。另，宅基地使用权不可以继承，遗产房屋被拆除后，该房屋所依附的宅基地使用权也随之灭失。继承法第三条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据物权法第一百四十七规定的“地随房走”原则，其占地 ...
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，这就可能出现应该由谁来承担这一后果的法律问题。相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担; 由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍 ...
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和步骤，依法界定民事法律关系的性质和后果。因此，原、被告双方难以对标的物意外灭失的风险负担达成一致意见。 综上所述，双方当事人争议的焦点问题主要有以下几点：一、 到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被强制没收、征用、查封等。在 ...
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公司辩称，一、原告的诉讼请求及相关请求事项无事实、法律依据。首先原告要求房屋灭失费与本案事实及法律相悖，无依据。被告属合法开发、动迁，原告房屋的 》有效;被告向第三人交付建筑面积63平方米、A30号楼二单元三层301室房屋(价值168840元)。庭审中，第三人放弃要求确认与被告于2011年10月30日 ...
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处于执行状态； 原告答辩： 1、债权虽然已经转让，但本案并非单纯的确认抵押权灭失案件，还有要求被告返还房产证原件配合原告办理注销抵押登记手续。而本案原告的 的存在。 宣告抵押消灭的理由：主债权人一直未向债务人主张债权，导致抵押人的房屋一直被设定抵押。对于抵押人来说，抵押权人一直不主张其抵押权，而抵押人 ...
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部长 汪光焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》 ； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。 第十三条 ...
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登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的 审查更慎重一些，就有可能避免发生此次错误登记，从而避免引发此次诉讼。本案诉争房屋是一幢1986年建筑的砖木结构平房，1987年11月30日孙明宝取得该房 ...
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