2008年4月，我公司和吕先生签订了《委托出售房屋合同》，约定由我公司独家代理出售吕先生在上海的一套房屋，出售价格为300万元，委托日期从2008年4月 出售房屋合同》中只对我个人选择中介公司的自由做了违约限制约定，对中介公司履约义务和违约责任却未作规定，显失公平，应认定为无效条款。所以请求法院驳回A ...
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》。但后发现被告却跳过原告私自利用其提供的看房成果及房源信息签订租赁合同，被告已构成违约，并给原告造成包括佣金在内的巨大损失，应承担相应的违约责任。 居间服务促成交易。因此不符合该条约定，自然也就无需支付相关费用。 四、原告方并非涉案房屋独家代理方，原告方也没有提供任何证据证实业主对其进行了委托代理。 ...
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越过中介公司出售房屋，使得中介公司无法得到佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。赵某在双方签订独家代理合同后，未经 合同，目的是跳过爱家公司直接与钱某签订合同，违反了《独家代理出售协议》的约定，构成违约，应当承担违约责任。虽然赵某在第一次仲裁过程中表示愿意 ...
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，被告违约造成的损失也远没有原告主张的损失，依法应当予以调整。三、本院查明2016年5月10日，原告(受托方/乙方)与被告(委托方/甲方)签订《独家代理委托 时间。其二、对于2016年8月10日双方未能签订买卖合同的情况。当天为原告为被告独家代理出售涉案房屋期限的最后期限，根据李一的陈述，原告并未告知 ...
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逾期交房15天以内。双方并未对逾期交房15天后的违约金作约定。即使被告存在违约行为，原告诉请的违约金标准过高，请求人民法院予以下调。综上，被告王洁不同意 众裔房产（受托方、乙方）签订《房地产独家委托代理、策划合同》。甲方委托乙方为其拥有合法处置权的系争房屋进行独家代理销售、策划业务。第3条约定，甲、乙 ...
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期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 ，接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生 ...
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期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生 ...
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期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生 ...
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期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 ，接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生 ...
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2万元转交给被 告,后被告违背诚信,明确表示拒绝出售该房屋。因被告的行为 已经违反双方签订的《独家代理委托协议》第三条的约定,故原 告诉至本院, 首期售房款,原告行为已构成违约,故被告依法解除合同,并返还已收取的20000元定金。 经审理查明,2013年1月6日,原、被告签订独家代理委 托协议,该协议 ...
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