不应再适用。也就是说，即使是依据《消防法》规定，必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格而对外出租的，不应以未经消防验收或者验收不合格 合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出的“国家利益或者社会利益”？依照《房屋租赁合同司法解释》的规定，《城乡规划法》中的相关规定是效力性禁止性规定，一是 ...
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等。 【裁判结果】 吉州区人民法院一审判决认为：因拆迁给予吉州区体育局被征收房屋补偿款475959元，基于该房系吉州区体育局在享有使用权的土地上原始建造而给予 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》自2009年9月1日起施行，而羽毛球馆的建造、改造工程均在此前多年，因此上述司法 ...
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，该合同亦不属已成立未生效的效力待定合同。依据司法解释的规定精神，即使对于法律虽然明确规定批准、登记后生效的合同，当事人虽然没有办理批准、登记，但是如果在 第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款 ...
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第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第 的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下 ...
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50万元及违约金等诉讼请求。 原审判决认为，《协议书》明确约定了五虎山学校房屋和场地的租金与商标使用费标准以及给付方式，《补充协议》约定租赁期内年租金由 房屋出租的约定应为无效协议。该司法解释第五条第一款规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持 ...
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人邓桃胜因与被上诉人南京创元房地产开发有限公司（以下简称创元公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第4865号民事判决，向 胜之间的通话记录的解释，原审法院认为创元公司主张的该事实具有高度可能性，故原审法院认定诉争房屋于2014年8月28日交付。租赁合同是出租人将租赁 ...
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中华人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下 ...
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次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条 ...
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款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，马福学未按照约定于2020年12月20 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除董桂兰、马福学之间的房屋租赁合同关系；二、马福学于本判决生效 ...
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、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证 的影响。因实际情况的变化致被告占有使用收益受到影响，故房屋占有使用费酌定为每年24500元。 根据该司法解释第九条，承租人经出租人同意装饰装修， ...
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