2、原、被告双方的签订租期长达10年，偶尔存在迟延支付租金的行为，属于一般性的行为，而非法律规定的根本性的违约行为，为了保护租赁合同的稳定性，加上本案租户 ，双方当事人对于先签订了落款时间为2013年8月30日的协议书，后双方经协商倒签了落款时间为2013年9月1日的房屋租赁合同的事实可以确认。而原告 ...
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代理人及邓桃胜本人对于合同解除的时间及理由两次陈述并不一致，且邓桃胜自认看房两次，对房屋的面积应有直观的感受，《房屋租赁合同》也明确诉争房屋 等违约责任。本案中，双方当事人于2014年8月28日签订的《房屋租赁合同》内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。由于被上诉人创 ...
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比体育局预期结果要好。 【办案律师简介】 李海军律师自1995年开始执业，执业时间已有20多年，长期担任江西青源律师事务所合伙人，现在系江西文修律师事务所 年，2009年9月1日起实施的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就未取得建设工程规划许可证建设 ...
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、租赁合同内容和条款方面的法律风险。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的 。这种情况也不多见，因为“合理期限”究竟是多长时间，没有一个明确的解释，要参考具体情况确定。而不同的情况又是千差万别，法院在审理过程中也常常会出现 ...
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认为，R公司与Z公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。鉴于合同已无法履行，应依法 支付装修费2063941元。自1999年4月12日至2001年10月12日长达两年六个月时间内，Z公司向T酒店投入各项资金696万元，借款利息为1299500元 ...
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，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。鉴于合同已无法履行，应依法解除。 支付装修费2063941元。自1999年4月12日至2001年10月12日长达两年六个月时间内，红丽园公司向千禧龙酒店投入各项资金696万元，借款利息为 ...
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认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。鉴于合同已无法履行，应依法解除。 支付装修费（略）元。自1999年4月12日至2001年10月12日长达两年六个月时间内，红丽园公司向千禧龙酒店投入各项资金696万元，借款利息为（略 ...
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，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁 “金桥大酒店工资表”来看，原告所雇佣员工最长工作时日为42日，在原告的合理损失时间限度内，因此对原告已发放的大部分工资数额，在被告没有充分证据 ...
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认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。鉴于合同已无法履行，应依法解除。 支付装修费（略）元。自1999年4月12日至2001年10月12日长达两年六个月时间内，红丽园公司向千禧龙酒店投入各项资金696万元，借款利息为（略 ...
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，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁 “金桥大酒店工资表”来看，原告所雇佣员工最长工作时日为42日，在原告的合理损失时间限度内，因此对原告已发放的大部分工资数额，在被告没有充分证据 ...
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