房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权 【案情】2010年1月25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁 四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权 ...
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。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题 物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的， ...
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，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整后的 所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。《破产法》仅规定了解除合同后的损害赔偿，而对继续履行合同并 ...
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，面积2134.50平方米；空地316.27平方米；该房屋长期租给乙方使用；房屋租赁的计租标准以政府文件或物价部门文件规定的租金标准为准，乙方必须按照调整后的 所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。《破产法》仅规定了解除合同后的损害赔偿，而对继续履行合同并 ...
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和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。 (2)第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了行政 非住宅用房，只要是出租，就应办理租赁备案登记。未办理的，缺乏房屋租赁的必备程序，其租赁行为应属无效。 法律规定有些合同订立后，应经过行政主管机关登记 ...
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六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。 承租人转租获利房东可主张差额租金 张先生：本人有一套门面房出租给 更详细的规定，有利于解决实际纠纷中的疑难问题。因此，对于老百姓来说，《意见》的实施也让出租人、承租人双方在签订房屋租赁合同前需要多了解相关法律知识，签订的 ...
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和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。（2）第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了 还是非住宅用房，只要是出租，就应办理租赁备案登记。未办理的，缺乏房屋租赁的必备程序，其租赁行为应属无效。法律规定有些合同订立后，应经过行政主管机关登记备案 ...
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和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。（2）第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了 还是非住宅用房，只要是出租，就应办理租赁备案登记。未办理的，缺乏房屋租赁的必备程序，其租赁行为应属无效。法律规定有些合同订立后，应经过行政主管机关登记备案 ...
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年12月实业公司又付给木材总厂款项274，847元。关于付款问题，一审判决还认定：讼争的营业大楼原由长城建筑公司所属史锡宝工程队施工，后变更为乌鲁木齐 的约定、当地房屋租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及实业公司出资承建讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年1月l日至租赁合同解除之 ...
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年12月实业公司又付给木材总厂款项274，847元。关于付款问题，一审判决还认定：讼争的营业大楼原由长城建筑公司所属史锡宝工程队施工，后变更为乌鲁木齐 的约定、当地房屋租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及实业公司出资承运讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之 ...
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