漏水了，电梯罢工了，面对这些烦心事，市民常常会想到自己当初购房时交纳的房屋维修基金。然而维修基金从申请到审批实施要经过10多道程序，并且很多市民申请时往往就卡 提议，在紧急情况下，能否事急从权? 李春华：房屋维修基金申请难，主要存在两个方面的原因：一是业主们对于维修基金的使用很难达成共识。动用维修基金 ...
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的证明，可以证实乙在房改房时确已缴纳了部分房屋维修基金。双方对于房产过户时需要补交房屋维修基金的问题，并未在买卖合同中明确注明，可见双方在签订合同 维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准 ...
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年3月， 上海市闵行区虹光小区成立上海虹中房屋业主管理 委员会（以下简称业管会），负责该小区物业维修 基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂旸经业主代 表大会 秘 书。根据有关规定，业管会负责小区物业维修基金的使用、管理， 具体财务由小区物业公司财务代管。因该基金暂不需使用，业管会 讨论决定将该基金存储 ...
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是否构成侵权。笔者同意第三种意见。 首先，Ａ小区的公共配套设施应归小区内全体业主共有 一、从房屋价格构成来讲，《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》 公共配套设施建设费。从公平原则来讲，Ａ小区公共配套设施的所有权应归该小区全体业主共有。 二、从公共维修基金的使用情况来讲，《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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，至2004年2月18日，为此支出两个月住宿费1600元。经鉴定，原告房屋装饰工程受损价值为5205元。这期间，赵一与钱二因赔偿事宜多次协商 住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称”维修基金“）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔1998 ...
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，至2004年2月18日，为此支出两个月住宿费1600元。经鉴定，原告房屋装饰工程受损价值为5205元。这期间，赵一与钱二因赔偿事宜多次协商 住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称”维修基金“）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔1998 ...
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案情简介：长期不缴纳专项维修基金，是否超过诉讼时效2004年3月，A公司取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、 所以维修资金具有公共性、公益性。律师说法：关于专项维修基金的规定《物业管理条例》第七条第四项规定，“业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳 ...
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交接钥匙后验收房屋的入住办理流程提出异议，认为应先验收再交接，并要求丰扬公司备好《住宅交付使用许可证》、注销抵押证明、缴纳了物业维修基金的凭证、《 有误，故重新进行测绘，并于7月10日重新出具实测面积测绘报告，系争房屋实测面积更改为161.18平方米，与预测面积没有误差，无需进行面积退款手续。审理中， ...
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。 涉诉房屋交付后，原告办理了物业费等相关事项，原告与赵某云二人居住使用涉诉房屋三年，后因位置偏远搬离。原告曾另案起诉被告要求确认涉诉房屋归原告 ，不清楚李某昊是否亦有出资。 关于原告要求被告返还购房款、契税、公共维修基金的依据，原告称，购买涉诉房屋时，原告与被告约定借名买房，但因另案中法院未支持原告 ...
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。 涉诉房屋交付后，原告办理了物业费等相关事项，原告与赵某云二人居住使用涉诉房屋三年，后因位置偏远搬离。原告曾另案起诉被告要求确认涉诉房屋归原告 ，不清楚李某昊是否亦有出资。 关于原告要求被告返还购房款、契税、公共维修基金的依据，原告称，购买涉诉房屋时，原告与被告约定借名买房，但因另案中法院未支持原告 ...
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