了某公司开发的位于海淀区某山庄的一套期房。2005年5月，刘先生验收入住该房屋，但当年冬季，刘先生就发现朝南的卧室及客厅在冬至前后两月无日照，采光 表示愿意补偿刘先生1万元，但刘先生未接受此方案。法院审理后认为，刘先生房屋的采光问题确是由某公司开发建设的楼房造成，但某公司按照经过审批的规划设计进行施工 ...
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；通风受到影响；活动空间减少；视觉卫生受到侵害等。被告的规划许可违法行为不仅在房屋间距上违反法律法规规定，而且在小区的容积率和土地使用权上也存在违法行为， 因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定（但未对采光问题单独规定）。此外还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷 ...
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法院委托有权机关评估后予以降低。后双方自行协议委托徐州市某房屋土地评估有限公司对周继伦等五人房屋造成损失进行评估，并约定将评估结果作为判决赔偿五上诉人 规定和合同约定，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理采光问题。对于相邻方来说，应积极维护自己权益，应当把维权重点放在事前预防上， ...
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被判赔偿----上海律师在线2005年，张女士购买了商品房一套，入住后才发现整个冬季房屋日照时间很短，在冬至日前后几天屋内根本看不到阳光。为此，张女士到 评析] 笔者认为，本案张女士所购房屋采光不足和因采光不足导致的房屋贬值损失是客观存在的，但这一事实在诉讼中有一个举证责任问题。值得点评的是，这一事实 ...
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物权，似为两个物权之间的争议。因我国民法通则未明文规定物权及物权冲突的解决问题，受案法院在处理本案时似颇感困惑，导致“依据有关民事法律政策之规定”判决本案， 不得高过影响先建房屋采光的高度（包括先建房在后建房后又加层）。一般来说，用这个规则调整相邻的人工不变物之间的权利冲突是没什么问题。但是否必然可以 ...
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物权，似为两个物权之间的争议。因我国民法通则未明文规定物权及物权冲突的解决问题，受案法院在处理本案时似颇感困惑，导致“依据有关民事法律政策之规定”判决本案， 不得高过影响先建房屋采光的高度（包括先建房在后建房后又加层）。一般来说，用这个规则调整相邻的人工不变物之间的权利冲突是没什么问题。但是否必然可以 ...
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了某公司开发的位于海淀区某山庄的一套期房。2005年5月，刘先生验收入住该房屋，但当年冬季，刘先生就发现朝南的卧室及客厅在冬至前后两月无日照，采光 表示愿意补偿刘先生1万元，但刘先生未接受此方案。 法院审理后认为，刘先生房屋的采光问题确是由某公司开发建设的楼房造成，但某公司按照经过审批的规划设计进行 ...
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了某公司开发的位于海淀区某山庄的一套期房。2005年5月，刘先生验收入住该房屋，但当年冬季，刘先生就发现朝南的卧室及客厅在冬至前后两月无日照，采光 表示愿意补偿刘先生1万元，但刘先生未接受此方案。 法院审理后认为，刘先生房屋的采光问题确是由某公司开发建设的楼房造成，但某公司按照经过审批的规划设计进行 ...
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6、双方确定并认可的该房屋的违约金赔偿为总房款1300000元的30%。当事人有争议的事实即合同应否继续履行，争执起因为采光问题。签订合同时，该小区 被告在2017年1月4日前未将剩余首付款760000元给付原告。庭审中，基于房屋环境现状，经征询双方意见，原告坚持称被告在约定日期未付剩余首付款构成违约 ...
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工程竣工验收备案表，证明自己是按建筑规划设计进行施工且房屋已经过竣工验收。 法院认为，刘先生房屋的采光问题确是由中海公司开发建设的楼房造成，但中海公司 应当对购房者进行补偿。 最终，法院判决中海公司一次性补偿刘先生2万元。刘先生索赔房屋贬值费和无日照采暖煤气额外支出，因未举出证据证明数额，法院不予支持...
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