是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于分摊的公用建筑面积的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法 不应是一个大概时间。②应明确交付使用究竟以何种方式为准，是以开发商通知消费者看房时间为准，还是以交钥匙时间为准，还是以入户通知书上注明的时间为准。 ...
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%至20%之间。 套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。 13、商品房开发商的资格如何审定？ 答： 受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。 21、合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？ 答：按套内 ...
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中，有一套店铺比较中意，根据广告中的描述，该房源是“沿街旺铺”，面积约50多平方米，层高较高，可分隔为上下两层，并且特别注明为“两个开间” ：不少买房或者租房者常常看到房产中介营业部外张贴着众多的租售信息，价格比市场价低很多，高兴之下急急忙忙地询问中介人员。但一番登记、看房折腾下来，这些价廉物美的房子 ...
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，普通住宅应同时满足三 个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为 贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对 卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将 ...
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3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％( 认为：荥阳一建虽然因工程价款优先受偿权而占有部分房产，但并未实际取得所有权，它通过与配套建设公司的合同所取得的权利只是对房屋的占有权、使用权、收益权，不能 ...
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这时李XX、霍XX二人要求退掉他们所买的107号房，并大吵大闹，说我们厂把他们骗了。……” 被告李XX也在与辩护律师会见笔录中证实了以上情节。 有关证据及有关法律规定，我们可知： （1）本案《房产买卖合同》的标的物——XX村107号院的土地面积绝大部分在西安市规划的城市快速高架干道规划定点红线以内， ...
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政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全 法规，不是法律的强制性规定。未对房产进行过户登记并不必然导致合同无效。合同的订立有效性和房产变更登记是两种不同的法律关系，合同有没有效力在订立 ...
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等验收合格，具备了合同约定的交付条件。但是，21户业主的律师则提出了不同意见。他认为，《消防法》规定，“按照国家工程建设消防技术标准进行消防设计的建筑 平方米。合同还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值低于3%时，据实结算；超过3%时，买家可以要求退房。交房以后，李先生感到面积 ...
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名义与海南正宇实业投资有限公司签订的陌生合同，其填写的面积与房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时 合法凭证，其记载的面积是法定面积，确认业主拥有的房产面积到底是多少，只能以业主房产证上记载的面积（产权登记面积）为准。即本案所讼争房屋应以业主 ...
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交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权 操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免 ...
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