可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2 次承租人使用房屋所支付的对价 ，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按 《城市房屋租赁 ...
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）严格限定无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。（3）在遵循法律规定精神的 有权要求解除合同。（三）“住宅商用”房屋租赁合同解除后的法律后果承租人有权解除合同，但并不意味着合同解除后的所有责任均由出租人承担。根据《合同法》第九 ...
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过户至李某珍名下。因二原告在当时并无参加房改的资格，也不是涉案房屋的实际承租人，Z公司无法将房屋直接过户至李某珍名下，故Z公司通知王某荣退回原收据， 乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同并立即收回房屋，拒交房者从当月起每月应按交租金标准的六倍向甲方交纳罚款：1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自 ...
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有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王某取代了原所有权人某 。 综合分析，商铺所有权发生转移后，只要具备撤销合同的法定情形，商铺新所有权人有权在法定的期间内撤销原租赁合同。 作者：抚州市临川区人民法院 李军 吴 ...
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双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人的 和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求次承租人腾房，理由是本租合同已经解除， ...
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条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、 持续走低，导致房屋租金下浮幅度较大，此时李某要求张某降低租金，张某会同意吗显然不会！法院也是不会支持李某的请求的。那么，此时因为房租价格上涨， ...
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条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、 持续走低，导致房屋租金下浮幅度较大，此时李某要求张某降低租金，张某会同意吗显然不会！法院也是不会支持李某的请求的。那么，此时因为房租价格上涨， ...
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有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。第二，从 权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下， ...
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状况：院落整个面积730平方米左右，空地面积570平方米左右，院大门朝东开门；院子内有坐北朝南大通间空库房一处，面积为153平方米，仓库正中间留有一个对开的门，房屋 拆迁合同也到期了，对方就搬走了，其自己找了一个人看房子，其与转租的承租人没有矛盾。张三在庭前会议笔录中陈述：双方口头协商因被告之前盖的 ...
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有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。第二，从 权可以作为一项财产权利。因此，随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下， ...
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