抵押权。这就意味着，只要不损害抵押权人的利益，抵押人与第三人签订的抵押物转让合同并非无效。而物权法第一百九十一条的规定，与担保法司法解释是完全一致 涤除权的方式来消灭抵押权，获得无权利负担的所有权，对抵押权人没有任何的损害，合同应为有效。因此，第二种意见是正确的。 江西省赣州市中级人民法院： 宁 群 ...
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部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”（二）司法审判实践立法上的 ，在《民通意见》时代，因立法上严格限制了抵押物的转让行为，故对未经抵押权人同意的抵押物转让合同，无论该抵押是否进行了登记公示，法院都确定无疑地 ...
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这一规定，甲公司未经抵押权人同意，甲公司转让抵押物的合同无效。只有在乙公司代为清偿债务消灭抵押权的，转让合同才有效。 另一种观点则认为，《物权法 就是实事求是，自觉履行义务，不得出尔反尔，言而无信，见利忘义。本案中，乙公司完全依照合同约定履行了义务，没有任何违约行为。而甲公司却违反诚实信用原则，不按照 ...
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债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 的合同的效力应当是确定的。我们认为转让抵押物的合同在未取得抵押权人同意的情况下应当有效。如果抵押人存在过错致使转让合同无法履行，其应当承担违约责任。...
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担保法解释》第六十七条的规定正是考虑到抵押物转让合同的合法性，为了适应市场经济条件下对物的流通的需求，对抵押物转让的限制保持比较宽松的态度，通过赋予受让人行使涤除权来消灭抵押权，从而获得无负担的不动产所有权。据此，抵押物的受让人可以向抵押权人支付对价以消灭抵押权，抵押权人接受该对价后，抵押权 ...
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其全部债务，使抵押权消灭。”可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据 。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任 ...
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清偿其全部债务，使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据 明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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分歧】 抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。 第一种观点认为，抵押人 ，《物权法》第191条第2款规定中的“不得转让抵押财产”应理解为不能发生抵押物的物权变动，但不影响抵押物转让合同的效力。该规定不宜理解为效力性的强制 ...
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。《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”从该规定看，《物权法》对 ，《物权法》第191条第2款规定中的“不得转让抵押财产”应理解为不能发生抵押物的物权变动，但不影响抵押物转让合同的效力。该规定不宜理解为效力性的强制 ...
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抵押物转让行为的法律效力 《物权法》规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》本身规定的是不得 中级人民法院（2010）济中民三终字第74号民事判决书 2.案由：房屋买卖合同纠纷 3.当事人 原告（上诉人）：赵小 被告（被上诉人）：李平 基本案情 ...
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