的，不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或 抵押合同》,林庆丰亦表示可以继续履行,但应附有设定合理期限的条件。在此情形下,双方在二审中具有继续履行合同的意愿,且林庆丰在本案中并未要求解除《土地抵押合同 ...
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，不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同有效。在合同的履行过程中，该房产被伪造手续恶意注销抵押登记，由于赵某拒绝追认，因此注销抵押登记的行政行为 法的规定，不发生相应的物权变动的效力。 具体而言，不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，债权人如主张享有抵押权 ...
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防范在取得物权担保之前这段无法确定时间长短的期限内所存在的各种风险，三方才没有对取得房屋所有权证和办妥抵押登记的时间做出明确限定。因此，无论什么原因、 妥抵押登记属于怠于行使权利，放任抵押登记的风险发生，因此，具有过错”是错误的。根据有关法律法规规定，办理抵押登记应由抵押人和抵押权人共同办理，而不是由 ...
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了公证，赋予借款合同强制执行效力。2016年6月20日，被告将诉争房屋抵押给了第三人刘会，抵押金额为200万元，双方办理了抵押登记手续。庭审中，被告称 将诉争房屋抵押给第三人刘会，双方签订有抵押合同，并办理了抵押登记，而该抵押合同的法律关系与本案并非同一法律关系，原告应通过其他方式，可以另行起诉解决。 ...
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，抵押人要求涂销案涉房屋、土地抵押登记的请求应否支持的问题。 【二审法院观点】 本案所涉的主债权经人民法院组织调解，双方达成调解协议。 人民法院于2009 提起诉讼或申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形的规定， 案涉主债权的诉讼时效在信用社提起诉讼时已经中断，双方签收调解书后主 ...
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诉争房屋开发商签订合同。原告不是北京户籍，原告以被告之名购买经济适用房违反法律规定。原、被告是委托合同关系，付款协议是合法形势掩盖非法目的合同，应该认定 主文第一项后七日内协助配合张三至房屋交易管理部门注销解除北京市石景山区一号房屋的抵押登记；三、李四于张三执行完毕上述主文第一项后七日内协助配合张三至 ...
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。根据以上理论来分，认购合同即为预约，商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力，预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约合同的约定 签订的认购书，只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜，就认为购房者已经履行了认购协议约定的义务，至于能否就商品房预售 ...
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，抵押合同自签订之日起生效”，上述法律规定抵押合同应当办理抵押物登记手续后方能生效，即需要登记的抵押合同只有经过登记后才具有法律效力。如当事人未办理抵押 ，甲市中行诉请法院判决丙某偿还借款，符合《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的 ...
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，抵押合同自签订之日起生效”，上述法律规定抵押合同应当办理抵押物登记手续后方能生效，即需要登记的抵押合同只有经过登记后才具有法律效力。如当事人未办理抵押 ，甲市中行诉请法院判决丙某偿还借款，符合《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的 ...
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登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对系争房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他地对抗他人针对系争房屋 集团）有限责任公司等借款担保合同纠纷案，见李京平：《物权法实施前不动产抵押的法律效力》，载最高人民法院民事审判第二庭编：《商事审判指导》2009年第4 ...
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