张江泽公正提存费750元。赔偿原告实际交付房价202000元的利息，从2004年8月1日起按中国银行同期贷款利率计算至交房之日止。宣判后，赵金升不服 争执焦点有三：一是办理登记手续是否属于房屋买卖合同的生效要件？二是未取得权属证书的房屋是否可以转让？三是对于房屋转让是否可以夫妻家事代理。一、办理过户 ...
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未经抵押权人同意出卖抵押房产的合同效力待定 案情 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲 的抵押权没有剔除，因此合同不能履行，这种意见过于绝对。设定了抵押权的房屋是可以买卖的，买卖合同是可以履行的。抵押权对于抵押物来说，其是有追及效力的，而 ...
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【案情】 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款 抵押权没有剔除，因此合同不能履行，这种意见过于绝对。设定了抵押权的房屋是可以买卖的，买卖合同是可以履行。物权法第一百九十一条的规定，本身就是个有问题的规定，抵押权 ...
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【案情】 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款 抵押权没有剔除，因此合同不能履行，这种意见过于绝对。设定了抵押权的房屋是可以买卖的，买卖合同是可以履行。物权法第一百九十一条的规定，本身就是个有问题的规定，抵押权 ...
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万元，钟某签约当天支付了100万元人民币。因该房屋原已抵押给中国工商银行，刘某始终不予清偿其抵押贷款，导致合同无法继续履行。钟某向仲裁委员会申请继续 某于2006年1月向市区人民法院申请执行。 【分析】 现在向银行抵押的房屋越来越多，这些抵押的房屋是否可以查封、是否可以执行呢？这在实践中存在不同的理解 ...
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合同无效纠纷为案由诉至法院，要求确认刘某与沈某于2006年8月11日就房屋签订的房屋买卖合同无效;确认沈某与李某于2008年12月10日就房屋签订的 建委提供《未出租证明》，主要目的是为了确认抵押登记的房屋是否存在出租的情况，否则将来实现抵押权时可能会影响到承租人的利益，李某出具该《未出租证明》，并不 ...
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合同无效纠纷为案由诉至法院，要求确认刘某与沈某于2006年8月11日就房屋签订的房屋买卖合同无效;确认沈某与李某于2008年12月10日就房屋签订的 建委提供《未出租证明》，主要目的是为了确认抵押登记的房屋是否存在出租的情况，否则将来实现抵押权时可能会影响到承租人的利益，李某出具该《未出租证明》，并不 ...
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职权向抵押权人中国工商银行北京市九龙山支行询问，抵押权人同意陈某某代原告偿还抵押贷款。2009年6月，北京市第二中级人民法院做出终审判决，维持一审判决，驳回 、律师评析本案争议的焦点是有抵押权的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一） ...
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年缴纳个人所得税。王五陈述，该政策发布后，王五个人不再具有购买涉案房屋的资格，但可以通过公司购买。自2017年10月26日开始，双方通过微信、短信 出卖人张三、李四是否存在违约行为。房屋买卖合同明确约定出卖人于2016年9月30日前办理提前还款及抵押注销手续，而出卖人实际上还清贷款的时间是2020年4 ...
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继续履行?(事实上是否可以继续履行?) 三、法院的判决结果 1、认定双方《房屋买卖协议》合法有效。 2、被告在判决生效日起30日内配合原告办理一次性还银行贷款及更名 抵押 在选好二手房后，要先到房产所在地的房屋土地管理部门核查该房产是否设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。如果发现该二手房确实已设立 ...
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