承担。 编辑本段第六章法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务 修改后的《条例》更多地为业主考虑了，业主对于物业公司有选聘和解聘的权力，这对于企业会是一个促进。 物业管理协会说 两个焦点值得关注 修改前的《 ...
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合同管理、工程质量和工程款纠纷及建设工程全程法律服务。1、就建设工程项目的招投标文件、合同文本提供咨询、审查、修改，制作相关法律文件，出具法律咨询意见书。2 办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划。8、起草或审查、修改《使用公约》、《业主（ ...
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了《业主签字表》，向部分业主征集意见，决定与被告解除物业服务关系,并同意通过招投标公开选聘新的物业管理公司，并将上述决定进行了公示。2018年1月6 集中在原告是否通过了解聘被告及选聘其他物业服务企业的决议？根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的 ...
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开发商委托的物业公司的服务，孟女士从2009年1月起拒绝缴纳物业管理费，不仅如此，孟女士等80多位业主还召开业主委员会会议，强烈要求现物业管理公司 2809元，合计数目为5001元。 辩护 物业费应该由开发商承担 对此，孟女士认为，根据《海南省住宅区物业管理条例》第30条规定，综合验收或分期验收不合格 ...
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意志 由于开发商委托其下属物业管理公司进行物业管理的行为已经带来不少弊端，建议有关部门规范前期物业管理招标投标程序，加强监督管理，力保招投标工作透明化、公正化。 工作 可考虑设计一种制度，比如规定业主大会由专门的中介机构来召集，以保障业主大会的顺利召开，对开发商、物业管理企业不配合、阻碍业主大会召开 ...
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月________________日止。 第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 第五章物业服务 （包括业主姓名、联系方式等）； （6）物业管理所必须的其它资料。 4．当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。 5．协调、处理 ...
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建设单位在组织实施建设工程时，一般要确定一个总包单位来协调各分包的关系，或确定一个项目管理公司来协调各承包单位的关系，很少有建设单位把工程的 其他有关部门移交建设项目档案。 【释义】本条是关于建设单位在建设项目档案管理方面的职责的规定。 建设工程是百年大计，一般的建筑物设计年限都在50-70年之间， ...
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，建设单位在组织实施建设工程时，一般要确定一个总包单位来协调各分包的关系，或确定一个项目管理公司来协调各承包单位的关系，很少有建设单位把工程的设计 其他有关部门移交建设项目档案。【释义】本条是关于建设单位在建设项目档案管理方面的职责的规定。建设工程是百年大计，一般的建筑物设计年限都在50-70年之间， ...
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未付工程款。2016年3月7日，法院进行现场勘验，并对物业公司管理人员进行询问。物业管理人员称，4#、5#楼一开始没有CRT设备，2016年3月 ，通常“阳合同”是指发包方与承包方按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“阴合同”则是承包方与发包方为规避 ...
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收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。 二、 招投标阶段律师服务 1、 审查施工招投标单位的合法性。审查招标书的合法有效性。 2、 草拟招标文件或审查招标书、 入住手册》、业主临时公约、前期物业管理协议，为订立有关合约提供律师鉴证。 3、 协助公司办理业主入住验收交房时的手续，协助或负责依法调处交房 ...
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