担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的 买卖双方与银行先签订资金监管协议，买方单方无法监管首期款，以原告至今未支付首期款抗辩，明显不了解二手房交易流程。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例：市民李女士打算在商业街 当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。建议：要仔细阅读购房合同内容，必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同中 ...
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办理登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员的全权委托、按揭房转让时卖方对赎楼 ...
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基本案情： 上诉人上海**铝业有限公司（以下简称**公司）因合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 2011年10月，杜某某起诉至 上述证据的分析，二中院认为在无明确证据证实陈某实际出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务 ...
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返还纠纷案例 在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中，我代理买方（原告）诉卖方（被告）违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。 基本案情 数额不多，但是，也算了惩罚了交易中违约的一方。 法律分析：定金，是一方当事人为了保证合同的履行，在签定合同时或合同履行之前给付对方一定数额的货币。定金是 ...
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也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？ 【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一，房地产转让的 收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手房”，地段、户型、价格都不错，但此 ...
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主张解除，故，卖方请求买方支付卖方10%的违约金75万元。 【案件分析】：该案房屋买卖合同纠纷与其它案例最大的不同就在于：在约定的办理资金监管手续日期前买方到 焦点主要是上述《二手房买卖合同》的解除应归责于哪一方的问题。 合同的第四条约定，买方须于2015年5月31日前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款 ...
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解除并互不承担违约责任。对于“国十条”、“京十二条”政策下现房、期房、二手房买卖合同是否能依据情势变更原则变更或解除无疑具有很强的参考价值。毫无疑问的是 地方政府结合自己本地的房地产发展情况自行决定。对此，就要结合各地相继制定的政策来分析了。以北京为例，由于北京投资性购房较多，房价上涨过快，因此“京十 ...
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回数十万元的借款，经过对相关证据认真的分析和研究，初步认为冯某转让房产所有权的行为应属于恶意逃避债务的典型案例，而解决的办法是：以《合同法》第七 表面合法的形式达到逃避债务的目的，明显损害了原告的合法权益，原告要求撤销此二手房买卖合同，合理合法。 一审判决支持了我方的诉讼请求，判决撤销冯某与曾某签订的 ...
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可另循法律途径解决。 案例2：何某诉蔡某、杨某房屋买卖合同纠纷 【裁判日期】 2016年3月1日 【裁判文号】 (2015)深中法房终字第2387号 【 协助办理过户手续。 【法院观点】 罗湖法院一审认为：虽然李某支付了购房资金并持有交易合同和票据等原始资料原件、且在涉案房屋中居住时间长达近三十年之久 ...
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