房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例：市民李女士打算在 业主为一次性付款的，可以自己去房管部门办证，目前基本可以做到立等可取;如果业主为按揭贷款，一般由贷款银行委托中介公司统一办理业主们的房产证。一位中介业内人士表示 ...
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2日内付足定金2万元，1月21日前监管首期款19.8万元，余款按揭支付。覃小姐在签约后3日内出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托 买卖双方与银行先签订资金监管协议，买方单方无法监管首期款，以原告至今未支付首期款抗辩，明显不了解二手房交易流程。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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定金返还纠纷案例 在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中，我代理买方（原告）诉卖方（被告）违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。 基本案情： 五万，还需支付五万！虽然数额不多，但是，也算了惩罚了交易中违约的一方。 法律分析：定金，是一方当事人为了保证合同的履行，在签定合同时或合同履行之前 ...
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五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员的全权委托、按揭房转让时卖方对赎楼 被撤销、受托人利用全权委托公证侵吞购房款或吃差价等。下面本律师将逐一进行分析： 1、 关于全权委托的内容二手房买卖中的全权委托，顾名思义，就是当事人将二手房 ...
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证据的分析，二中院认为在无明确证据证实陈某实际出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务 301号房屋，房屋建筑面积209.2平方米，总房款1071100元，首付款221100元，银行按揭贷款850000元。 2005年1月6日，**公司、杜某某与案外人丁建 ...
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也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？ 【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一，房地产转让的 款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手房”，地段、户型、价格都不错，但此房 ...
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合同解除并互不承担违约责任。对于“国十条”、“京十二条”政策下现房、期房、二手房买卖合同是否能依据情势变更原则变更或解除无疑具有很强的参考价值。毫无疑问的 及具体的法律条文来对合同作出必要的处理，但是这并不影响《合同法》维持市场交易正常进行这个宗旨的体现。即使在具体的变更或者解除合同的法律处理过程中， ...
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回数十万元的借款，经过对相关证据认真的分析和研究，初步认为冯某转让房产所有权的行为应属于恶意逃避债务的典型案例，而解决的办法是：以《合同法》第七 用表面合法的形式达到逃避债务的目的，明显损害了原告的合法权益，原告要求撤销此二手房买卖合同，合理合法。 一审判决支持了我方的诉讼请求，判决撤销冯某与曾某签订 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， 解除权的行使并非毫无限制，为避免当事人之间法律关系长期处于不稳定状态而危害交易秩序和财产安全，享有解除权一方长期怠于行使解除权的将丧失解除权， ...
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、负债业务和中间业务三大类业务。 1. 资产类业务主要有各项贷款包括住房按揭贷款、二手房贷款、小额质押贷款、消费贷款、短期贷款、长期贷款、委托放款等。 。根据不同的业务合同种类，面临不同的法律风险（国际支票托收案例） 中间业务纠纷案例 （国际支票托收纠纷） n 2008年2月21日甲公司持一张金额为 ...
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