保证金出租人与承租人签订租赁合同时，一般都会约定及预先收取保证金，即承租人如提前退租的，则不予返还租赁保证金。关于此约定是否在司法实践中必然得到支持 各种违约救济方式的赔偿总额予以综合确定。（七）违约金出租人或承租人在某一方提前解除合同时时常会询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”答案是： ...
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日的租金，根据双方过错程度甲公司应承担一半租金。 律师分析： 一、关于承租人是否可以提前终止租赁合同。租赁合同为双务合同、继续性合同，以双方的合作和信赖为 ？人员撤离日还是所有物品实际搬离日？在案例一中，出租人多次发函声明提前退租且要求返还物品，甚至向法院起诉主张返还物品，相应证据可认定人员撤离日后无 ...
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如果房屋出租人与承租人对提前退租的责任没有特别约定，而租赁合同又确实无法继续履行或者履行成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的损失。 对损失的计算，分为两种情况：第一种情形是，若法庭审理时房屋尚未租出，为平衡双方的利益，法院一般采取这样处理方式：对未履行期间发生的租金，视为 ...
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作为承租人单方面解除合同。承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到被申请人退租前已经安排安达海轮靠妥 之时，共计26天3小时15分（26.1354天），申请人应得的期租租金为81019.74美元（3100美元／天26.1354天），折合人民币670843.45元 ...
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有限公司（以下简称盈投公司）追讨单方提前终止租赁合同违约赔偿。盈投公司称自己曾与广州友谊签订协议，约定不得中途擅自退租，否则守约方有权要求违约方继续 月27日，佛山市禅城区人民法院一审判决广州友谊构成违约。考虑广州友谊为应对商业风险提前终止租赁合同，主观恶意和过错程度较小，遂酌定以未到期保底租金的15 ...
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电话也不接了。”说法房东：欠的费用不比押金少。邻居家出现了这样的“不可抗因素”，小陈表示自己提前退租，房东理应将押金退还，并且二人达成了退租的 ，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。2租房押金最高可约定多少租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。目前，租房一般都是实行 ...
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询问得到印证，并于9月19日搬出房间。9月29日其去中介处办理退房手续时，要求中介退还其预交的两个月租金3500元并要求中介30日内退还押金 支持。张先生主张违约金3500元，双方合同并未约定，但考虑到中介公司要求张先生提前退租的违约行为确实给张先生造成实际损失，故法院综合考虑案情酌定违约金金额。最终 ...
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，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。如果双方协商 收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是 ...
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第20条乙方按本合同约定交付租金。 第21条租赁期间，如乙方需要退租，必须提前十五天书面通知甲方。 第22条租赁期间，乙方未经甲方同意改变物业的 有权处置。 第十四部分甲方违约责任处理规定 第36条甲方违反本合同约定，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。 第37条甲方因 ...
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应为有效，双方均应恪守，切实按约履行。被告B公司在合同履行过程中要求提前退租，单方终止合同的履行，其行为构成根本性违约，应按约承担相应的违约责任。 的行为，原告A公司有权取消免租待遇，补足免租期及装修期的租金。被告B公司提前解约，其行为构成根本性违约。故原告A公司要求被告B公司支付免租期及装修期租金的 ...
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