、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖， 和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括 ...
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违约的，应赔偿给对方造成的实际损失 【裁判精要】 违约条款，是当事人订立合同时约定的当一方未按合同约定履行义务，向对方承担的法律责任内容。违约责任 行为而给对方所造成的损失。 32.可得利益损失赔偿的适用前提是合同合法有效，因无效合同要求赔偿可得利益损失缺乏法律依据 【裁判精要】 根据《合同法》第一 ...
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既然无效合同中的质保金条款对发承包双方具有约束力，那么，承包人是否有权主张发包人逾期支付质保金的违约责任或者利息呢 首先，关于违约金。根据《合同法》 确定的情况下，当事人的付款义务也无从确定，自然也谈不上计算利息的问题。在合同同时约定工程款金额确定方式与给付工程款期限的情形下，如给付期间届满，而工程款 ...
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既然无效合同中的质保金条款对发承包双方具有约束力，那么，承包人是否有权主张发包人逾期支付质保金的违约责任或者利息呢 首先，关于违约金。根据《合同法》 确定的情况下，当事人的付款义务也无从确定，自然也谈不上计算利息的问题。在合同同时约定工程款金额确定方式与给付工程款期限的情形下，如给付期间届满，而工程款 ...
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受协议条款的约束。但被告无故拒不履行给付房屋折价款义务，侵害了原告的合法权利，应当承当违约责任。 被告辩称，原、被告虽在离婚协议中达成房屋折价补偿条款，但 法官A与法官B的分歧之处实质在于原、被告离婚协议中的房屋补偿条款是否构成恶意串通损害第三人利益之无效合同。我国《合同法》第五十二条列举了合同无效的 ...
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工程施工资质，其与天字公司协商解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，但当事人却在此基础上达成损失赔偿协议 应当恢复原状，不能恢复的还应折价补偿；违法合同中约定的违约责任或赔偿损失条款也无效。如果人民法院支持赔偿违法合同未能履行的损失，实际上就是支持了违法合同的 ...
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。不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。3、无效合同自始无效。无效合同违反了法律的规定，国家不予 提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。无效合同的原因有三种：①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为 ...
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应将该险种的条款及费率向金融监督管理部门备案。对此，保险公司应当是明知的。因此，丰台支公司未依法律规定与软件公司签订保险合同，对无效合同应承担不可推卸的 保险公司未将该险种报有关金融监督部门进行备案，属违约经营。故双方所签协议应认定为无效。 2.合同无效的责任 保险公司作为从事保险业的行业部门，在保险 ...
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应将该险种的条款及费率向金融监督管理部门备案。对此，保险公司应当是明知的。因此，丰台支公司未依法律规定与软件公司签订保险合同，对无效合同应承担不可推卸的 保险公司未将该险种报有关金融监督部门进行备案，属违约经营。故双方所签协议应认定为无效。2.合同无效的责任保险公司作为从事保险业的行业部门，在保险专业 ...
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合同中约定“除争议已通过双方的友好协商及时解决外，所有因本合同产生或与本合同有关或关于违约的任何争议和/或分歧应根据英国伦敦国际仲裁院的仲裁规则 的规则，并未明确约定仲裁委员会和仲裁地点依据仲裁法，应为无效仲裁条款…… 深圳石化：合同之债应受合同调整 深圳石化两公司则答辩称：“双方当事人从未就债权债务 ...
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