房屋租赁合同无效的若干情形及无效后的处理对策 对于从事经营业务的群体来讲，房屋租赁在所难免，但难免因不同的原因会被法院认定房屋租赁合同无效。而一旦房屋 ）房屋为违章建筑；2）建造房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设；3）房屋尚未竣工验收；4）房屋确定被列为征收对象。 2、 ...
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告诉称 原告王丽诉称：原告与王忠系夫妻，大蒙村697号房屋8间系二人的夫妻共同房产，被王忠擅自转卖并交付，现因买受人王韵不具备本村村民资格， 韵一家均落户于刘洲村(与大蒙村相邻)677号房屋。原被告三人就购房合同被确认无效后的处理问题达成一致，王韵同意将涉案房屋返还给原告，王忠同意返还全部购房款，并向 ...
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的市场价格进行评估，评估结论为：“估价对象在价值时点2016年10月26日的房地产市场价值为：房地产总价315.88万元，房地产单价20018元/平方米。”穆英支付评估费 合格，根据上述规定，该合同应属无效合同。3、关于合同无效后的处理。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的 ...
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小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则法律规定：（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当 之间利益关系失衡。（5）2013年4月，北京市高级人民法院整理了《当前民事审判中需要注意的几个法律适用问题》，再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之 ...
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小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则法律规定：（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当 之间利益关系失衡。（5）2013年4月，北京市高级人民法院整理了《当前民事审判中需要注意的几个法律适用问题》，再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之 ...
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成分，使用了大量“必须”、“不得”、“禁止”、“应当”，其中有许多并非合同法立法本意上的“强制性规定”，如果仅以条文存在上述措辞就认为属强制性规定，显然不符合合同法的 的法律效果。 尽管我国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体 ...
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确认合同效力。最高法院(2017)最高法民终340号，合同效力属于人民法院依职权审查的范围，不受当事人诉讼请求限制，一审未对《项目合作协议书》、《补充协议 审理民事案件。上海高院关于民刑的相关规定：上海高院：民商事案件审判中涉及刑事犯罪时若干程序问题的处理三、无效后的处理-相关法律合同法第58条：合同 ...
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进行鉴定，依据据实结算。《司法解释》出台以前，法院处理建设工程合同无效的，都是按照定额鉴定工程款。这里对于无效合同就有利用价值了，如果是固定总价的 平方米878元结算工程款。 本案原告律师的重大失误在于： 1、不知道建设工程合同无效的情形有哪些。 2、不知道建设工程合同无效后的结算办法。所以本案给原告 ...
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每月欠款数的５％给付原告违约金。三公司经理在合同上加盖了三公司印章。合同签订后，轮胎公司依约从天津某公司提走Ｎ３３０型炭黑８４吨、Ｎ２２０型炭 民事权利能力和民事行为能力，故三公司对外签订买卖合同的行为属无效民事行为。依照无效合同的处理原则，因无效合同取得的财产不能返还或没有必要返还，应折价补偿。本案 ...
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计算为16万元，信赖利益损失参考周边商品房市场价值及《房屋使用权出让协议》剩余年限的租金收益计算为310万元，赔偿金按照已付购房款一倍计算为36.648万元。庭审 张三与M公司之间就涉诉房屋签署的《房屋使用权出让协议》被确认无效，本案争议焦点在于合同被确认无效后的处理。根据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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