签订的位于北京市X区X号房屋的《房屋买卖合同》无效。 五、律师点评 《民法通则》规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人 不属于日常生活中的普通交易。显然，于不悔不具备从事房屋买卖民事法律行为的行为能力，于不悔出售房屋应当依法由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意 ...
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在诉状中陈述得非常清楚，不存在精神障碍导致无民事行为能力的问题，声称法律法规并没有规定经纪人不能购买房屋。 上海某鉴定中心曾对吴莉进行精神检查 》、《退房单》以及房款《收据》上签字，应当认为吴莉的转让行为是在监护人的监护下进行的，遂判决吴莉败诉。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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，但当时储1患老年性痴呆、脑梗塞，属于无民事行为能力，并将储1的身体情况告知了刘某及中***公司。31万元房屋价款与市场价相差很多，明显不公，不具备善意 第一款第（一）项的规定，二中院判决如下：驳回上诉，维持原判。靳律师点评：储1以其在签订北京市存量房屋买卖合同时不具有民事行为能力为由要求确认双方所签 ...
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证明，故对其署名真实性予以确认。上述合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，故应属有效合同。 李父、李母、李某辉、张某玲关于 高度怀疑李某利签订合同时系限制或者无民事行为能力人，故其所签《房屋买卖合同》、《补充协议》无效的辩称意见，缺乏事实和法律依据，不予采信。 虽然张某红 ...
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11月11日，李某在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与李某。2009年3月24日， 完成之后发生的，我在与李某进行交易过程中没有任何过错，亦未与李某恶意串通。根据法律规定，无权处分的合同并非无效合同，双方签订的合同也未违反法律、行政法规 ...
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12月11日，杨某在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与杨某。2009年3月31日， 三、法院判决驳回张某的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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12月11日，杨西在我神志不清无民事行为能力的情况下，与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市东城区203号房屋卖与杨西。2009年3月31日 》无效。三、法院判决驳回张亮的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师认为：根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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行为能力人，就不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能 质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议 ...
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能力，其本人与张某闻签订的房屋买卖合同并非本人意愿。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。周母与张某闻签订的房屋买卖合同应属无效合同。周某 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的， ...
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说：“这个房子已经是我的了，你让我腾房门儿都没有！我要把这套房子卖了，谁都别想住！”看到眼前的一幕，小明傻眼了，明明是父亲留给自己的 承担相应的赔偿责任，赔偿因其出售房屋而给小明造成的损失。 一般情况下，对于无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，依照法律规定其行为需要由法定监护人代理。本案中小明属于 ...
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