20年，到期后自动续租20年，该自动续租约定是否有效？ 答：租赁期间即租赁合同的存续期间，合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定租赁期限自续订之日起不得超过20年。即法律有特别规定 ...
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合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定租赁期限自续订之日起不得超过 年，到期后自动续期20年，对于到期后自动续期20年的约定应当认定无效，理由如下： 首先，租赁合同中承租人所转移者，仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系 ...
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收回为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。可以认定租赁合同为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物 角度来看，租赁期是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限 ...
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收回为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。可以认定租赁合同为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物 角度来看，租赁期是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限 ...
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为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。”可以认定租赁合同为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁 角度来看，租赁期是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对“限”是否明确作出判断。只要“限”的条件约定明确，就不属于租赁 ...
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收回为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。可以认定租赁合同为定期租赁合同，租赁期限至甲方进行房地产开发或转让他人需要回租赁物 角度来看，租赁期是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限 ...
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案情简介：迟迟不缴纳房屋租金，是否可以行使解除权 嘉兴市委党校称，协议签订后，嘉兴市委党校根据约定已将涉案房屋交付陈某使用，然陈某并未根据合同约定 合同性质和履行情况，可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。陈某从2014年5月1日起一直使用租赁房屋至今，故陈某应向嘉兴市委党校支付租赁期限内的房屋租金 ...
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按实际天数计算的约定，进一步明确了双方的租赁期限是三个月，而非不定期租赁；对超出时间的约定，结合协议第五条每月工作小时不超过230小时，如超过，以 的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期的规定，该租赁合同从7月17日起已经转为不定期租赁；关于租赁物是否存在交付的问题，《中华人民共和国合同法》第二百 ...
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全部租赁给吕某某使用，用于经营旅游、餐厅服务业，合同第三条约定，租赁期限2009年10月1日至2029年9月30日止。第四条约定，租金每年 故对凤凰居委会要求吕某某给付租金20万元的诉讼请求，予以支持。关于某某大酒店是否能够作为被告参加诉讼的问题，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则 ...
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由威灵房产公司返租所出售的房屋。约定每栋房屋每月的租金为 6800元、租赁期限自2001年8月1日至2006年2月31日止、租金支付时间为每月 的房屋可不受工程质量验收和消防合格的限制”。广东省高院的这一点意见，充分指出了是否取得房产权证并不影响合同的生效与否。三、一审法院程序合法。一审法院审理本案是 ...
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