的，抵押合同是有效的。被告殷某辩称抵押房产是我与原告夫妻两人共有的房产，在房产证上仅写有我一人的名字，在进行抵押时，原告确实不知道。被告李某未 到注意义务，查清抵押房产的真实状况、权属情况，查明是否有共有人，不能仅仅依赖房产证书上登记的名字。共有财产抵押须共有人签字同意。其次要加强对法律、法规、政策的 ...
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财产。 法院判决男方给付40多万 珠宝行和林淳名下的银行存款以及房产，是否是两人共有财产呢？ 据了解，虽然该珠宝行所用铺面产权为林淳的姐夫所有，登记 财产处理”等规定，法院认为从2006年初至2011年8月3日期间，两人未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活经营该珠宝行。在同居生活期间双方共同所有的收入和 ...
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认为，该房屋应为夫妻共同财产，两次转移的类型均为夫妻间房屋转移登记，根据以上证据，可以认定乙先生同意将其婚前财产变更为夫妻双方的共有财产。甲女士辩解 且证据证明登记错误和法定撤销赠与的情形的情况下，该房产能否作为共有财产予以分割，强行分割是否有既违背了当事人意思自治原则，又违反了《物权法》和《合同法》 ...
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登记部门规定：登记在谁名下的房产就是谁的，如果是夫妻共有的就必须登记夫妻两人的名字，否则推定为个人财产，最高法院的解释不能跟房地产行政登记掐架，否则 物的取得是非善意的，根据合同法第五十二条和通说上关于部分共有权人私自处分共同共有财产是否有效的理解，该赠予合同就是有效的。从另一个角度分析，在夫妻共同 ...
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号三居室楼房一套，系李国华与于建立的夫妻共同财产。于建立在未征得李国华同意的情况下擅自处分共有财产，侵害了共有人的合法权益。刘志远通过房屋经纪机构居间服务， 人，则于建立想要处分诉争房屋需出具李国华的授权委托书，此时于建立是以夫妻两人的名义或以李国华的名义转让房屋，则刘志远可依据表见代理制度主张于建立 ...
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共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议 后，可以对夫妻双方的共有财产采取执行措施，配偶提出的案外人异议法院会不予支持。但在案外人异议之诉中，法院会进行实体权利的审查，查明是否系夫妻共同 ...
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证言与双方提供的付款凭证相对应，对该部分证言的证明力予以认定；但车辆是否系赠与被告个人，因证人证言与被告存在一定的利害关系，尚不足以证实系赠与被告 共同财产，人民法院应当依法予以分割。总的来讲，一是对夫妻共同财产分割的请求，属于共有物分割请求权，夫妻对其共有财产的共有所有权是绝对权，只要没有因出现共有 ...
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或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《物权法》对共有财产处理的规定，与《婚姻法》对夫或妻因非日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定的新 则不构成善意取得。本案中严某并没有取得争议房屋，因此还未形成善意取得。但受让人是否具有善意，对合同效力产生影响。如果如张某所述，魏某与严某签订《存量 ...
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的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可 。如果夫妻共同投资设立有限责任公司，其股东为夫妻两人，这样的公司就是通常所说的“夫妻公司”。在离婚案件中对“夫妻公司”如何处理，审判实践中存在三种不同观点： ...
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财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不 。如果夫妻共同投资设立有限责任公司，其股东为夫妻两人，这样的公司就是通常所说的夫妻公司。在离婚案件中对夫妻公司如何处理，审判实践中存在三种不同观点：一 ...
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