九十四条第一款第(四)项的规定，行使法定解除权，解除《协议》;被告KK公司认为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《 发生之日一年内不行使即消灭的规定。被告KK公司的抗辩正是基于上述对合同解除权行使期限为一年的法律规定，认为原告XX公司未在KK公司迟延付款后一 ...
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抗辩权。所以保险人以投保人违反如实告知义务行使解除权时，可以比照适用最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第73条规定的 抗辩权。投保人违反告知义务时，保险人为保护自己的利益起见，本可行使合同解除权，但若保险人明示或默示抛弃该权利，事后不得再行使。此种弃权的意思， ...
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，解除权消灭。吴某自2013年7月13日取得合同解除权，但至2015年5月7日才向法院起诉要求解除合同，已超过法律规定的一年期限，其解除权已经 权行使的除斥期间的目的，在于督促权利人及时行使权利。超过1年的解除权期限，应当视为权利人已经放弃了该项权利，故而原告吴某依法已经丧失了本案所涉房屋买卖合同的 ...
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最高法院：关于合同解除的若干问题研究（案例+要旨） 1.在双务合同中，双方当事人均存在违约的，如何判断合同当事人是否享有解除权？ 【规则要旨】在双 履行并不影响各方要求对方承担违约责任的权利的，则不宜认定其享有合同解除权。 【案例索引】最高人民法院（2012）民一终字第126号民事判决书（审判长辛正郁 ...
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合同纠纷合并审理时，按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。 【法院裁判要旨】 上海市闵行区人民法院经审理认为：某公司逾期交房已超过 房义务，显已违约，B、C据此行使合同解除权，符合约定，应予支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四 ...
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的经营保证金及尚未到期的租金、冷暖费退还给时某某。时某某放弃要求甲公司给付装修损失的诉讼请求，法院对此不持异议。关于甲公司所称更改招牌的时间为2011年 义务，这种义务的性质是什么？商城对该项义务的违反，商户是否可以行使合同解除权，要求解除租赁合同？以上问题是上述案例所涉及的焦点问题，本文将从合同法定 ...
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通知出卖人，逾期则视为买受人放弃解除合同的权利。但两原告从未通知过M公司解除合同，已丧失合同解除权，故本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 原告在约定的交付时间届满后二年内均可以行使解除权。故对于两原告主张解除涉案《商品房买卖合同》之诉请，法院予以支持；对于M公司的相关抗辩意见，法院不予 ...
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履行买卖协议并支付违约金的主张没有事实和法律依据，其诉求不能成立，恳请法院依法驳回。 本院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和 。 本案中，原告并不存在违约行为，两被告书面通知原告解除合同，两被告的行为构成违约，此时享有合同解除权的主体是原告，故两被告的上述答辩主张不能 ...
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当事人不享有基于催告对方仍不履行而产生的合同解除权。 二、合同解除权的行使须以解除权成就为前提，解除行为应当符合法律规定的程序，否则不能引起 买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据民事诉讼法第二十五条的规定和最高人民法院法院，关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第33条的规定，双方 ...
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认定租赁合同交纳租金时间约定不明，属认定事实错误。权利放弃须明示，仅以接受履约不能推断出对权利的放弃。解除权人接受违约方的继续履约不能视为对解除权的 权解除合同，对于被上诉人的违约行为，事实清楚，而原审法院却剥夺上诉人的合同解除权。四、原审法院审判程序违法。本案开始适用简易程序，审判员一人独任审理，后 ...
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