法院，法院依法作出了生效判决，确认了**银行对该房产的抵押权。目前，该案已经进入法院强制执行程序，需要依法处理该房产，并就该房产所得价款用于优先偿还**银行贷款本息 解释》第五十八条及《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条之规定，被诉具体行政行为（房屋登记行为）违法，但判决撤销将会 ...
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民事争议。 一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》确定的房屋行政登记诉讼中行政、民事交叉问题的“民事基础关系先行处理”原则，本案应 人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的情形更为复杂。如果此时再僵硬的套用第八条规定，让当事人先去解决继承纠纷，因法院受制于 ...
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： 一、房屋登记类案件。最高人民法院在2010年发布了一个关于审理房屋登记案件的司法解释，司法解释是根据物权法、城市房地产管理法、行政诉讼法等有关法律规定， 房屋应该有其继承份额，故向法院提起行政诉讼，要求房屋登记部门撤销该房屋所有权证。根据上述司法解释的规定，甲对该房屋登记的基础行为继承有异议，认为 ...
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、婚姻状况证明等证据，以证明其与刘某还处于婚姻状况存续期间。刘某向法院提起民事诉讼，要求确认案涉40套房产归其个人所有，但经一、二审均被判决 法律依据，所以在法院审查房屋登记行政行为的司法过程中，善意取得能够构成对撤销抵押登记的法定阻却事由。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条 ...
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。2011年8月8日，原告以被告未尽审查义务导致错误变更为由诉请汉川法院撤销登记。被告辩称其审查程序合法；第三人述称，其从原告处购买涉案房屋 的合理怀疑，无需作进一步审查的情况下,如果把申请人原因导致的错误变更归责于被告,不符合最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条申请人提供虚假 ...
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房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ 流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际 ...
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《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（ 流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际 ...
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某婚前个人财产。即使存在房屋所有权证登记于婚后取得，且婚后双方共同还贷。二审法院对房屋权属并未表述，直接援引婚姻法解释三第十条的规定。 实践中，对于房屋 原则 权属认定是基础，但问题的核心却是分割。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：“夫妻共同财产，原则上 ...
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。 【评析】 本案是一起民事、行政交叉案件，这类案件是先行后民还是先行后民，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条作了明确规定。 2010年11月18日该规定生效后，各级法院均应按该规定审理案件。但是实践中有些法官还是沿用习惯思维，在民事案件的审理中，遇到房屋和土地权属证书，法官让 ...
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的房屋所有权证。而这类行政案件中，当事人请求所依据的事实如继承、赠与等，不属于行政诉讼的审理范围。本文探讨房屋登记行政争议的处理方式。 [案情] 原告孙甲 可以先提起民事确权诉讼，如果经法院裁判取得房屋所有权，可直接依据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第十九条的规定，凭生效裁判文书向行政 ...
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