法院,法院依法作出了生效判决,确认了**银行对该房产的抵押权。目前,该案已经进入法院强制执行程序,需要依法处理该房产,并就该房产所得价款用于优先偿还**银行贷款本息 解释》第五十八条及《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条之规定,被诉具体行政行为(房屋登记行为)违法,但判决撤销将会 ...
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民事争议。 一种意见认为,根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》确定的房屋行政登记诉讼中行政、民事交叉问题的“民事基础关系先行处理”原则,本案应 人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的情形更为复杂。如果此时再僵硬的套用第八条规定,让当事人先去解决继承纠纷,因法院受制于 ...
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: 一、房屋登记类案件。最高人民法院在2010年发布了一个关于审理房屋登记案件的司法解释,司法解释是根据物权法、城市房地产管理法、行政诉讼法等有关法律规定, 房屋应该有其继承份额,故向法院提起行政诉讼,要求房屋登记部门撤销该房屋所有权证。根据上述司法解释的规定,甲对该房屋登记的基础行为继承有异议,认为 ...
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、婚姻状况证明等证据,以证明其与刘某还处于婚姻状况存续期间。刘某向法院提起民事诉讼,要求确认案涉40套房产归其个人所有,但经一、二审均被判决 法律依据,所以在法院审查房屋登记行政行为的司法过程中,善意取得能够构成对撤销抵押登记的法定阻却事由。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条 ...
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。2011年8月8日,原告以被告未尽审查义务导致错误变更为由诉请汉川法院撤销登记。被告辩称其审查程序合法;第三人述称,其从原告处购买涉案房屋 的合理怀疑,无需作进一步审查的情况下,如果把申请人原因导致的错误变更归责于被告,不符合最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条申请人提供虚假 ...
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房地产管理法》第三十八条第(六)项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定,在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释( 流转的其他出卖人,法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际 ...
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《城市房地产管理法》第三十八条第(六)项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定,在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释( 流转的其他出卖人,法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际 ...
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某婚前个人财产。即使存在房屋所有权证登记于婚后取得,且婚后双方共同还贷。二审法院对房屋权属并未表述,直接援引婚姻法解释三第十条的规定。 实践中,对于房屋 原则 权属认定是基础,但问题的核心却是分割。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定:“夫妻共同财产,原则上 ...
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。 【评析】 本案是一起民事、行政交叉案件,这类案件是先行后民还是先行后民,《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条作了明确规定。 2010年11月18日该规定生效后,各级法院均应按该规定审理案件。但是实践中有些法官还是沿用习惯思维,在民事案件的审理中,遇到房屋和土地权属证书,法官让 ...
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的房屋所有权证。而这类行政案件中,当事人请求所依据的事实如继承、赠与等,不属于行政诉讼的审理范围。本文探讨房屋登记行政争议的处理方式。 [案情] 原告孙甲 可以先提起民事确权诉讼,如果经法院裁判取得房屋所有权,可直接依据《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第十九条的规定,凭生效裁判文书向行政 ...
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