使用后30日内将诉争房屋交付给黄先生，并在取得产权证书后一个月内协助黄先生办理过户登记手续。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中，唐先生虽然还没有取得诉争房产的产权证书，但是 ...
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强制性规定的合同无效。《城市房地产管理法》第38条第(六)项规定，未依法登记领取权属证证书的房地产不得转让。原被告在签订房屋买卖合同时，被告老何就没有 的12万元购房款并按银行同期利率支付利息。被告老何明知该房屋没有取得产权证书，可是依旧还要签订合同，并在合同中约定全权办理产权过户，最后导致合同无效， ...
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民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定，被执行人购买需办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。陶美如将购买的江海佳苑12幢1006室商品房， ...
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费先生却拒绝交付房屋给苏先生，同时苏先生以签订房屋买卖合同时没有房屋产权证书为由起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告费先生和被告苏 有效。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中诉争房产在签订房屋买卖合同时，虽然没有 ...
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原则的极大挑衅，法律不应给予支持。一审法院：李某卖给陈某的房屋没有依法办理房产所有权证和土地所有权证，双方之间的房屋买卖行为违反了城市房地产管理法规定的未依法 强制性规定的合同无效城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。笔者认为，这一规定不属于合同法第五十二条 ...
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元），并于2005年12月．11日支付给被告75 000元。此外，李某某尚未取得房屋产权证书。双方就合同是否有效产生争议。合同并不因此而无效《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该条款的立法目的并不在于禁止交易或限制合同自由。未依法登记 ...
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平方米，转让价款为342000元(即以114平方米，每平方3000元计算)，为避税，未将该房价款342000元写入《协议》。还口头约定，被告先交购房款32000元作 有效的协议。根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，该法条应从立法目的理解，该法条目的在于 ...
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经纪合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第 与李某签订了房地产经纪合同，并收取了定金，应承担连带清偿责任。所以，法院依法判决了刘某应返还李某3000元定金款，以及被告钱某对上述款项承担 ...
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合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》 被告钱某对上述款项承担连带清偿责任。一般说来，在司法实践中，法院对卖方未取得房屋所有权证而出售房屋，有关房屋买卖合同效力认定问题上，做法很不一致， ...
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合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》 被告钱某对上述款项承担连带清偿责任。一般说来，在司法实践中，法院对卖方未取得房屋所有权证而出售房屋，有关房屋买卖合同效力认定问题上，做法很不一致， ...
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