5月26日,侯某与苏某签订租赁合同,苏某将其在中山市横栏镇某工业区的一座厂房出租给侯某,作工业用途,月租金为21500元,租期从 2007年6月 房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立 ...
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规定的范围。《南京市城市规划条例》第六十二条规定：未领取建设工程规划许可证进行施工，不按建设工程规划许可证的规定和核准的施工设计图进行施工，临时性工程或 行政行为程序合法，适用法律正确。《南京市城市规划条例》第三十四条规定：任何单位和个人必须严格按照规划管理部门确定的土地使用性质和界限使用土地；确需 ...
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案涉《租赁合同》无效。至于万尚公司主张的案涉房屋未按照建设工程规划许可证的规定建设，属于违章建筑，租赁合同无效的问题。原审查明，2009年5月7日 的。对于合同效力问题，即使双方当事人对于合同效力认可，亦不影响法院对于合同效力的审查。不仅仅是在租赁合同纠纷中，在其他如民间借贷纠纷中涉及非法集资、违法 ...
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其向原告提出将房费降至每年22000元，被告同意商量,宾馆门口由于开发道路及建设楼房，影响了宾馆生意。2011年10月份，被告与原告进行协商，并有其 的房屋租赁行为在本解释调整范围之内。 所谓的违法建筑物，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，具体包括违反了城乡规划 ...
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条件才能被认定为违法建筑？违法建筑主要包括哪些情形？弄清这些问题是认定违法建筑的前提条件。 我们认为，所谓违法建筑是指违反土地管理法、城乡规划法等相关法律、 。 例如：城乡规划法第六十四条对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，就规定了几种处理方案： 一是对于正在施工 ...
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将上海市松江荣乐东路605号房屋出租给“上海公司”，目前第一被告已取得该房屋的房地产权证，土地用途为工业，租赁期限自2008年3月1日至2023年2 改变了房屋用途，但并不能以此证明第一被告未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，故其主张租赁合同无效的理由不成立。据此上海市松江区人民法院于2012年 ...
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的,韩**予以拒绝.协商不下,王**把韩**告上法庭.韩**慕名找到我,并出具了最早的宅基证.委托我作为其代理律师维护其合法权益.经过我跟他详细沟通,认为 、构筑物和其他设施。根据《城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 ...
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（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 第64条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 第35条行政机关作出强制执行决定前，应当 ...
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出租合同》，约定甲方将位于公司大门左侧，编号为10号，建筑面积为66平方米的门面3间出租给被告罗某，租金为每年80000元，押金10000元。合同签订 房屋租赁合同解释》第2条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭 ...
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判决对租金数额认定错误。《补充协议》约定年租金下降为280万元，扣去其中的商标使用费50万元，2005年度租金总额应为230万元。租金上交时间：2006年 解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效的规定，《协议书》涉及房屋出租 ...
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