这一观点。结合本案的实际，李某作为抵押权人未在主债权期间内行使抵押权导致抵押权消灭，即应配合抵押人注销抵押登记。李某因此败诉。 败诉教训、经验总结 未行使的，人民法院不予保护”，该条款中“不予保护”含义的明确依赖于对诉讼时效和抵押权性质的分析。 首先，就诉讼时效而言，其以请求权人怠于行使权利持续至法定 ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议 某与何某的房产抵押协议成立生效。但是，合同生效债权人未必就当然地设立了抵押权，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记， ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议 某与何某的房产抵押协议成立生效。但是，合同生效债权人未必就当然地设立了抵押权，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记， ...
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合同依法成立并有效，双方应当继续履行。 [评析] 抵押物的转让涉及到三方的利益，即抵押权人、抵押人和受让抵押物的第三人，在适用相关法律解决抵押物转让合同纠纷时 了物的效用。具体而言，担保法只规定，抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物而未通知抵押权人的，转让行为无效，但没有明确转让行为无效后的法律后果。 ...
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25万元的房屋抵押给我，双方签订了房屋抵押合同并到相关部门做了房屋抵押登记。2001年11月20日，我得知被告胡先生已经将该抵押房屋作价25万元 的规定:“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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陈某以其座落在县城的两处私有房屋产权证及国有土地使用证作抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，原告陈某只归还了部分本息，至2002年8月1日，原告陈 ，但因主债权已过执行时效，丧失了强制执行权，已成自然债权。抵押权未在诉讼时效内行使，抵押权随之消灭。原、被告在贷款核对单签字认可的行为，由于贷款核对单内容 ...
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陈某以其座落在县城的两处私有房屋产权证及国有土地使用证作抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，原告陈某只归还了部分本息，至2002年8月1日，原告陈 ，但因主债权已过执行时效，丧失了强制执行权，已成自然债权。抵押权未在诉讼时效内行使，抵押权随之消灭。原、被告在贷款核对单签字认可的行为，由于贷款核对单内容 ...
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张付杰律师：未登记的房屋抵押权人不能优先受偿 王先生原以为凭着房产证和抵押协议，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记，不仅不能够取得房屋，连抵押优先权都没有。2月6日，在江苏省苏州市吴江区人民法院执结的一起系列民间借贷案件中，法院 ...
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把物权变动的要件强加在了债权行为上。实际上登记只影响抵押权的取得和买卖标的物的所有权的转移，也就是说若没有进行登记，合同本身的效力不受影响，影响的只是 人大常委会和国务院备案。《城市房屋租赁管理办法》规定的合同签订后三十日内登记备案，未登记备案的，对合同效力并无影响，为了明确这一点，最高人民法院《关于 ...
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预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，未进行抵押权登记，并没有造成担保人不能以预购房屋承担担保责任的情形。因此，抵押担保人应以合同 房地产抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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