规定，上述事实不能构成抵押权消灭的法定事由。即使甲市中行在乙市建筑公司在抵押登记中批准抵押年限一年届满后向乙市建筑公司主张抵押物优先受偿的权利，但根据 登记后才具有法律效力。如当事人未办理抵押合同登记手续的，应依法确认双方所签订的抵押合同无效。 四、如何认定抵押合同的优先受偿权1、关于抵押合同优先受偿 ...
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规定，上述事实不能构成抵押权消灭的法定事由。即使甲市中行在乙市建筑公司在抵押登记中批准抵押年限一年届满后向乙市建筑公司主张抵押物优先受偿的权利，但根据 登记后才具有法律效力。如当事人未办理抵押合同登记手续的，应依法确认双方所签订的抵押合同无效。 四、如何认定抵押合同的优先受偿权1、关于抵押合同优先受偿 ...
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城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ，故在预售商品房上抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，抵押权人不享有房屋优先受偿权。本案审判意见虽然明确了本登记与预告登记之间的区别，但是，其在 ...
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逾期付款的利息；2、要求对被告开发的新新花园小区商品房拍卖的价款享有优先受偿权。 法院判决: 1、被告蚌埠市B房地产开发公司给付原告蚌埠市A建筑公司工程余款650 以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。第三，建设工程优先受偿权标的物只为不动产，抵押权除了不动产，还包括动产。 3、建设 ...
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部门办理了抵押登记。现机械公司和银行均要求法院对设备进行拍卖，但机械公司提出对该设备拥有所有权，故拍卖款应由其优先受偿，而银行则提出其作为抵押权人有权对 ，在本案中银行应对设备拍卖款优先受偿。 首先，对于机械公司的所有权保留权，因合同证明双方都无异议。但对于买受人某纸业公司在未得到设备所有权的情况下， ...
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，它不象担保物权那样，从属于主权利。3、先取特权是无需以占有或登记进行公示的优先权。先取特权源自日本民法典的规定，是日本民法对自罗马法以来所 机会取得价款。 其五，将工程未被处置作为承包人先取特权的前提违背了立法本意。《批复》第一条明确指出：“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该条司法 ...
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物权法和担保法相比，前者是新法，后者是旧法，且前者法律位阶优于后者，应优先适用物权法的规定。涉案的抵押物违反了法律的禁止性规定，抵押合同无效，原告对抵押财产 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉讼请求于法无据，故 ...
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物权法和担保法相比，前者是新法，后者是旧法，且前者法律位阶优于后者，应优先适用物权法的规定。涉案的抵押物违反了法律的禁止性规定，抵押合同无效，原告对抵押财产 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉讼请求于法无据，故 ...
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判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否判令原告对抵押物享有优先受权，出现两种不同意见。第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉请于法无据，故不 ...
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判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否判令原告对抵押物享有优先受权，出现两种不同意见。第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉请于法无据，故不 ...
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