提起诉讼，称李某违反了《委托书》中“独家委托期内，委托方不得擅自取消该委托”条款，要求李某按约支付违约金人民币30,300元。【审判】一审法院认为，房地产经纪 人的利益，而是这一类交易相对人的群体利益，所以法院有直接干预、认定格式条款无效的必要。此外，需要注意的是《合同法司法解释（二）》第十条的规定 ...
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关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十条规定，人民法院应依职权认定该格式条款无效。 需要说明的是：合同法第三十九条第一款 2. 开发商小题大做，双方利益严重失衡。张某银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任，同时， ...
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关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十条规定，人民法院应依职权认定该格式条款无效。需要说明的是：合同法第三十九条第一款 。2.开发商“小题大做”，双方利益严重失衡。张某银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任，同时， ...
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限于此，《合同法》第40条拓宽了格式条款无效的范围，更有利于保护相对方权利。《合同法》第40条规定：格式条款具有本法第52条和第53条规定情形 主要权利 笔者认为合同之主要权利是根据合同的性质本身确定的。合同千差万别，性质不同，当事人享有的主要权利不可能完全一样。认定主要权利不能仅仅看双方当事人签定的 ...
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某要求洁洁洗涤店赔偿2000元，洁洁洗涤店仅同意依据行业惯例，以服务费20元的20倍计算补偿400元。因双方各执己见，难以达成协议，艳某遂于2009年 洗涤导致，因此应驳回其诉讼请求。 第二种意见认为：该取件单背面的条款应认定为无效格式条款。依据我国合同法第四十一条规定，应当作出不利于提供格式条款一方 ...
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和预交款的返还。 「问题提出」 本案主要涉及到以格式条款出现的免责条款的效力认定问题。 「法律依据」 （以下条文在当时尚未制订，无法适用于本案） 《消费者权益保护法 权利义务的确定要符合公平观念，权利义务要有适当的平衡。接着，第40条规定了格式条款无效的情形：（1）符合《合同法》第五十二条规定之情形而 ...
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和预交款的返还。 「问题提出」 本案主要涉及到以格式条款出现的免责条款的效力认定问题。 「法律依据」 （以下条文在当时尚未制订，无法适用于本案） 《消费者权益保护法 权利义务的确定要符合公平观念，权利义务要有适当的平衡。接着，第40条规定了格式条款无效的情形：（1）符合《合同法》第五十二条规定之情形而 ...
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说明，乙方已就此特别注意并明确表示没有任何异议”。 三、格式条款无效的风险。 合同法第四十条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形 款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。 因此，如果格式条款违反当事人真实意思表示，以致双方权利义务严重失衡时，可能 ...
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房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。【案情回放】2012年12月，冯 。在得知冯先生“跳单”另找其他中介机构卖房后，中介公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起 ...
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卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案件介绍】 2012年12月，冯先生到中介公司挂牌出售名下位于杨浦区殷行一村的房屋，接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一 ...
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