无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告 ，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但 ...
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证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然 民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于 ...
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的合同，没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效， 信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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的合同，没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效， 信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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与钟某签订的房屋买卖协议违反了房地产管理法相关规定，买卖协议无效，双方应当互相返还财产。 审判结果： 法院经审理认为，由于双方在签订协议时，康某夫妇没有取得该 法规强制性规定的合同无效。《城市房地产管理法》第38条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房产证不得转让。钟某与康某夫妇签订的房屋买卖协议 ...
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证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然 在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于 ...
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲 ，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但 ...
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为您解析。案情简介：未取得房产证，房屋买卖合同是否有效2010年，王某与张某签署《房屋买卖合同》，约定王某将其所属的居民楼售于张某，房屋总面积 万。该房屋已由王某申请获得国有土地使用权证，但是没有房屋所有权证。后张某按照合同约定交付房款，并入住该房屋，双方未办理土地使用权过户手续。由于当地房价涨幅较高 ...
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购买没有房产证的房屋 买卖合同会无效吗 【案情】 ２００４年４月，毛杰（乙方）的旧房因城市改造需要拆迁，与某房地产公司（甲方）签订了一份《旧房改造拆迁 房屋交接手续后，再将房款一次性付给卖房人。但是，卖房人一般不会同意。另外的办法有：１．像本案一样到公证机关进行公证；２．先付一部分房款，待房屋完成过户 ...
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年7月14日，各方前往登记部门签署了正式房屋买卖协议书，并办理了涉案房屋的过户登记。2003年7月30日，我取得换发的房产证并且一直在涉诉房屋中居住 实际所有权人，其是否应受到刘果米代为签署的房屋买卖合同的约束，是否应承担合同约定的相应义务即协助买房人李男办理房屋过户登记手续。对上述争议焦点，通过证据 ...
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