2、二审判决 驳回上诉，维持原判 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 张小与张某签订的合同，虽名为房屋租赁合同，但实为房屋买卖实质，故双方之间的合同性质 继续履行的行为，而非在具备过户条件且同意过户的情况下一直不办理过户。故综合考虑，该院认为张某出具的证人证言虽具备一定可信度，但不具备高度盖然性，该院 ...
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或应当预见到房屋有他人居住时，在未询问甚至连合同亦未仔细看的情况下，便冒然签订了其连原件也没有看到过的房屋买卖合同，其行为过于草率;钱某及委托代理人陈述称买卖 产权证书和孙某1的授权委托书，明知或应当预见房屋内已有他人在先居住，且明知孙某因出国要卖房，长达一年时间内不能交付房屋的情况下，约定在办理房屋 ...
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诉争的房屋产权人为顾老爹，顾先生在未取得代理权的情况下将属于顾老爹所有的房屋出卖，事后亦未得到顾老爹的追认，因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士 顾先生在没有得到顾老爹的授权下，擅自处理非自己财产又没有得到追认，属于无权代理。根据《合同法》第51条的规定，无权代理下签订的合同是无效的。但杨女士相信 ...
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诉争的房屋产权人为顾老爹，顾先生在未取得代理权的情况下将属于顾老爹所有的房屋出卖，事后亦未得到顾老爹的追认，因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士 顾先生在没有得到顾老爹的授权下，擅自处理非自己财产又没有得到追认，属于无权代理。根据《合同法》第51条的规定，无权代理下签订的合同是无效的。但杨女士相信 ...
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合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。[法律依据]《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 理由相信行为人有代理权。在狭义无权代理的情况下签定的合同，由于代理权并非出自本人的授权，因此无权代理人表示的意思并非本人的意思，所以不能对本人发生 ...
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为欺骗性或虚假性要约，以诱导对方订立合同为目的，采取欺诈手段实现签约目的是合同欺诈的最主要的特点，由于在这种情况下签订的合同本身是有欺诈性，又是由欺诈行为 后果。我国＜合同法＞规定，采取欺诈手段所签订的合同无效，合同被确认无效后，从订立时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之无效。合同 ...
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的合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。 「法律依据」 《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权 理由相信行为人有代理权。在狭义无权代理的情况下签定的合同，由于代理权并非出自本人的授权，因此无权代理人表示的意思并非本人的意思，所以不能对本人发生 ...
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的合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。 「法律依据」 《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权 理由相信行为人有代理权。在狭义无权代理的情况下签定的合同，由于代理权并非出自本人的授权，因此无权代理人表示的意思并非本人的意思，所以不能对本人发生 ...
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授权的表象。无权代理之所以成为表见代理，关键在于代理人具有被授权的表象，尽管代理人没有实际授权，但任何正常交易人都能根据表象自然“推断”出代理人具有代理权；4、相对 代理权的事实，表见代理成立后行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待，在此情况下签订的合同就应当是有效合同，所以，相对人不享有《合同法》 ...
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授权的表象。无权代理之所以成为表见代理，关键在于代理人具有被授权的表象，尽管代理人没有实际授权，但任何正常交易人都能根据表象自然“推断”出代理人具有代理权；4、相对 代理权的事实，表见代理成立后行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待，在此情况下签订的合同就应当是有效合同，所以，相对人不享有《合同法》 ...
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