。协议第四条只是说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售 纠纷已经解决。 律师说法：开发商卖房必须要有合法有效的商品房预售许可证或者商品房现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同》和《商品房 ...
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。协议第四条只是说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售 纠纷已经解决。 律师说法：开发商卖房必须要有合法有效的商品房预售许可证或者商品房现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同》和《商品房 ...
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法院提起反诉：签订合同前，我公司已明确告知文某，我公司所售房屋在销售时暂没有销售许可证，文某对此并无异议，仍然与我公司签订了合同。现因所售房屋 %的违约金。文某以订立合同当时的房价款和开庭前房价款存在差价为由主张损失赔偿，没有事实和法律依据，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九 ...
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具体的规定。其中第九条第一项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除 正确的。值得一提的是，本案的买房人完全是在不知情的情况下购买了没有销售许可证的房源，因此开发商承担了双倍赔偿的责任。如果买房人是在明知开发商 ...
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等条款。曹小姐支付定金后，在支付剩余购房款时，开发商却拿不出房屋分割销售的证件，于是双方发生纠纷。曹小姐找到王富利律师，希望通过法律途径解决 利律师点评：本案是一起由于房屋的分割销售产生的纠纷。根据我国法律规定，房屋进行销售，必须取得预售许可证或者销售许可证。虽然本案开发商开发的“3G木兰”项目开发商 ...
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律师代理案件说法十一：代理商没有经营许可证，委托合同被法院认定无效 案情简介：杨XX经营一家食品批发商行，业务销售网络做得很好，这一点被许多 杨某的要求按有效合同起诉，请求法院判决解除双方签订的合同；原告退回代理销售的酒类产品XXXX箱，被告返还货款XXXXXX元；被告支付原告报酬XXXXX元；被告 ...
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约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准 、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除 ...
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，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎! 2、如果遇到特殊情况 、私自变更规划的楼盘 5、私自改变土地用途的楼盘 6、土地产权存在纠纷 7、没有销售许可证又无产权证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋 9、土地或房屋未 ...
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。而此时的1-3号楼有房源且在销售中，赵洁不买有销售许可证的1-3号楼，而去购买没有销售许可证的烂尾工程，有悖常理。《美丽源 套房产面积1380平方米，总价200万元，折合1449元/平方米，而在2005年3号楼的销售均价就已经达到了2700元/平方米，而且房价不断攀升，怎么可能1449元/平方米卖房 ...
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嘉业国际商贸城一地王大酒店·地王佳座的商品房预销售许可证，编号为新建房许字2007001013号，预销售总面积66007.69平方米，其中住宅192套，共28743.18 或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ...
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