的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照 预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未 ...
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的建筑面积为73.71平方米；该房屋已经设定抵押，抵押权人为建行和个人，抵押登记日期分别为2016年9月2日和2018年3月13日，出卖人应当于2020年 元； 靳双权点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋 ...
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的建筑面积为73.71平方米；该房屋已经设定抵押，抵押权人为建行和个人，抵押登记日期分别为2016年9月2日和2018年3月13日，出卖人应当于 莹定金共计940000元； 点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的 ...
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等都没有消息。 5月20日，王女士通过中介公司与对方预约过户日期。可是，令王女士夫妇没想到的事，对方反悔了，何某称卖房一事她不知情，买卖合同 那么李某代理其母何某与王女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》就是合法有效的。依据我国《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，各方当事人均应按照 ...
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招投标的方式，中标通知书发出后，未按中标结果签订的合同是否有效？ 7.中标通知书发出后尚未签订合同前，由于土地使用权纠纷导致项目不能开工。施工方索赔并要求调整合同 偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行 ...
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孙某、孙某1辩称:不同意王某的诉讼请求。我们与王某签订的合同无效;我们与钱某之间系正常交易，所签订的房屋买卖合同合法有效。 钱某辩称:不同意王某的诉讼请求 年12月31日前将房屋腾退给买方。孙某代孙某1在协议上签字，协议载明的日期为2012年10月8日。孙某向钱某出具收到购买房屋定金2万元的收条。 ...
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并未使用购房贷款。原告刘某与被告温某签订合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》的合同目的为将其原来居住的北京市顺义区×花园×区6号楼四单元601室 纠纷的原因在于被告温某以其行为明示违约，双方之间的合同合法有效应当继续履行。被告温某之委托代理人朱玉红当庭解释称其之所以提反诉，是因为原告刘某 ...
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商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 的，按照约定处理。 34、买受人取得房产证的期限为预售房的房屋交付或现售房的合同签订起的90天，是否是法定，可不可以自行约定？ 答：根据最高院 ...
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的范畴，一审法院不能据此认定委托合同属于无效合同。3.无论双方之间的委托合同是否有效，作为委托合同相对方的被上诉人均应当承担返还保证金的义务。综上，一审法院认定事实 晓标草拟协议，到时候商量。双方还商量如果时间允许，陈晓标到徐州面谈并签订合同。 2015年3月26日，朱朗轩通过QQ联系陈晓标，称将各类 ...
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，但当事人根据当地行政主管部门要求将施工合同进行备案之前或之后又另行订立的合同是否属于黑合同范畴。关于“实质性内容不同的判断问题”。《司法解释》对黑合同 合同比有效合同价款还高，这一方面超出了当事人签订合同的预期，另一方面将导致大量的无效合同，这显然对建筑市场秩序的维护不利。而且无效的合同都需要审计 ...
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