款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但 ，济南某某房地产公司存在主观上隐瞒未取得商品房预售许可证的故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中 ...
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公证机关(公证处)盖章，出证日期等。24．公证所需的有关资料商品房买卖合同公证所需的资料包括：(1)当事人的身份证明，如法人营业执照，法定代表人身份证明、 机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务代理的必要支出。许多购房者认为政府主管部门应该为他们提供免费 ...
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事项；两原告无需返还被告徐某四、张某三支付的5万元定金； 被告辩称 被告徐某四辩称：在本次房产交易中被告徐某四、张某三没有违约行为，两原告 XXX室的网签。 四．律师点评 根据原、被告签订的房屋买卖合同是三方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定 ...
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双方提供的材料，提出如下应对方案和代理意见： 1、因合同无法履行，被告同意解除与原告的涉案房产买卖合同，但被告不承担违约责任。 2、根据合同约定，双方应 买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同 ...
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三．法院判决 驳回上诉，维持原判。 四．律师点评 所有权确认纠纷是指当事人之间因标的物的所有权的成立、内容及归属产生的民事纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（ 张某二为证明其拥有涉案房屋的所有权，在一审中提交了涉案房屋的买卖合同，在该合同中，买受人为张某一、李某一，委托代理人为张某二；提交了 ...
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三．法院判决 驳回上诉，维持原判。 四．律师点评 所有权确认纠纷是指当事人之间因标的物的所有权的成立、内容及归属产生的民事纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（ 张某二为证明其拥有涉案房屋的所有权，在一审中提交了涉案房屋的买卖合同，在该合同中，买受人为张某一、李某一，委托代理人为张某二；提交了 ...
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三．法院判决 驳回上诉，维持原判。 四．律师点评 所有权确认纠纷是指当事人之间因标的物的所有权的成立、内容及归属产生的民事纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（ 张某二为证明其拥有涉案房屋的所有权，在一审中提交了涉案房屋的买卖合同，在该合同中，买受人为张某一、李某一，委托代理人为张某二；提交了 ...
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形式掩盖非法目的，则合同依法为无效合同，在此情况下不应适用合同法关于表见代理的规定。 七、湘财证券有限责任公司与中国光大银行长沙新华支行、第三人 签订借款合同，债务人明知并且认可新合同中一切内容，没有证据证明新合同的订立违背当事人的真实意思表示，新合同中关于债务数额的约定，应视为债务人对自己权利的处分 ...
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成功案例汇总周瑞资律师接受当事人的法律咨询及案件委托，均从现有证据的角度分析案件事实，不随意夸大事实而增加诉讼人的法律风险，在弄清案件事实的基础上 房买卖行为无效，出卖人返还房款，买受人返还房屋。3、商品房认购书中约定定金，因正式商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有意向购买 ...
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受侵害——恒丰银行股份有限公司与天同证券有限责任公司清算组、恒丰银行股份有限公司济南分行、恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行返还扣划结算资金纠纷案（最高人民法院 大小依法及时进行认定和处理”之规定，本院认为应当在本案中一并认定双方当事人的过错大小，并判令双方承担相应责任。故上诉人关于其自身过错责任分担 ...
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